Prix immobilier à Bernes-sur-Oise (95340)
Prix au m² et ventes réelles à Bernes-sur-Oise, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 684 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Bernes-sur-Oise en bref
À Bernes-sur-Oise, une maison se vend en médiane 2 739 €/m², soit 279 600 € pour 92 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 999 €/m² (172 500 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Bernes-sur-Oise se classe 118e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernes-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 997 | 36 | — | — |
| 2022 | 3 316 | 23 | — | — |
| 2023 | 3 308 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 898 | 27 | 4 269 | 8 |
| 2025 | 2 739 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bernes-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 500 € | 38 m² | 4 094 | 6 |
| Appartement T3 | 203 500 € | 48 m² | 4 277 | 4 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 68 m² | 3 800 | 7 |
| Maison 4 pièces | 279 100 € | 81 m² | 3 389 | 18 |
| Maison 5 pièces | 292 500 € | 94 m² | 2 653 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 900 € | 108 m² | 2 499 | 9 |
Les rues de Bernes-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue4 079 €/m²19 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Myosotis3 564 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or3 543 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
- Rue des Hayettes3 484 €/m²10 ventes · 304 000 € médian
- Rue des Coquelicots3 274 €/m²4 ventes · 327 200 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie2 307 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Communes du Couchant2 514 €/m²6 ventes · 265 500 € médian
- Place Jean Cocteau2 575 €/m²4 ventes · 296 375 € médian
- Rue de l'Argilliere2 613 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Place Jacques Prevert2 623 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue4 079 €/m²19 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de la Peupleraie3 017 €/m²14 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Roncieux2 946 €/m²11 ventes · 309 900 € médian
- Rue des Hayettes3 484 €/m²10 ventes · 304 000 € médian
- Rue de Creil2 739 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
Les DPE à Bernes-sur-Oise
467 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bernes-sur-OiseDernières ventes à Bernes-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 92 m² · 5 p. | 244 m² | 125 622 € | 1 365 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quincelets | 69 m² · 4 p. | — | 270 950 € | 3 927 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Communes Du Couchant | 123 m² · 5 p. | 684 m² | 307 500 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 49 m² · 3 p. | — | 192 000 € | 3 918 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Boutons D Or | 48 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 542 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 92 m² · 4 p. | 361 m² | 280 000 € | 3 043 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Peupleraie | 50 m² · 3 p. | — | 270 500 € | 5 410 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Argilliere | 106 m² · 4 p. | 308 m² | 279 200 € | 2 634 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hayettes | 97 m² · 5 p. | 812 m² | 345 000 € | 3 557 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Madame | 201 m² · 8 p. | 1 246 m² | 300 000 € | 1 493 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Jacques Prevert | 114 m² · 5 p. | 312 m² | 299 000 € | 2 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Communes Du Couchant | 89 m² · 5 p. | 398 m² | 225 000 € | 2 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernes-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernes-sur-Oise (maisons 3 033 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 1,4 km | 2 926 (-4 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 2,5 km | 3 029 (0 %) | 2 700 | 204 |
| Prix immobilier Morangles | 3,1 km | 2 724 (-10 %) | 1 635 | 19 |
| Prix immobilier Persan | 3,2 km | 3 000 (-1 %) | 3 026 | 588 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Oise | 3,4 km | 3 160 (+4 %) | 3 020 | 731 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 3,5 km | 2 830 (-7 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Chambly | 4,0 km | 3 302 (+9 %) | 3 473 | 616 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 4,2 km | 3 196 (+5 %) | 4 073 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernes-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Bernes-sur-Oise (95340) ?
- Pour une maison, 2 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 999 €/m² (4 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 621 et 3 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernes-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernes-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 279 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernes-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernes-sur-Oise ?
- T2 : 161 500 € en médiane (38 m², 4 094 €/m², 6 ventes). T3 : 203 500 € en médiane (48 m², 4 277 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 279 100 € (81 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 292 500 € (94 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernes-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (4 079 €/m²), Rue des Myosotis (3 564 €/m²), Rue des Boutons d'Or (3 543 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (2 307 €/m²), Rue des Communes du Couchant (2 514 €/m²), Place Jean Cocteau (2 575 €/m²).
- Bernes-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 033 contre 3 696 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (4 108 contre 3 259 €/m²). Autour : Le Mesnil-en-Thelle 2 926 €/m², Bruyères-sur-Oise 3 029 €/m², Morangles 2 724 €/m², Persan 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernes-sur-Oise : 2 décembre 2025.
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