Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (95260)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-sur-Oise, calculés sur 731 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 232 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Beaumont-sur-Oise en bref
À Beaumont-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 157 €/m², soit 276 010 € pour 88 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 967 €/m² (145 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Beaumont-sur-Oise se classe 100e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 731 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 189 | 72 | 2 915 | 115 |
| 2022 | 3 207 | 68 | 3 162 | 117 |
| 2023 | 3 300 | 51 | 3 021 | 72 |
| 2024 | 2 836 | 43 | 3 122 | 64 |
| 2025 | 3 157 | 58 | 2 967 | 71 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 30 m² | 3 050 | 40 |
| Appartement T2 | 133 000 € | 40 m² | 3 286 | 87 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 62 m² | 2 874 | 62 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 79 m² | 2 535 | 17 |
| Maison 2 pièces | 259 500 € | 53 m² | 4 924 | 4 |
| Maison 3 pièces | 207 980 € | 65 m² | 3 618 | 27 |
| Maison 4 pièces | 278 000 € | 82 m² | 3 386 | 51 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 94 m² | 2 826 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 000 € | 115 m² | 2 520 | 23 |
Les rues de Beaumont-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (66 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Nid Familial4 075 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Rue des Cygnes3 991 €/m²3 ventes · 355 200 € médian
- Rue de l'Orme3 833 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Voltaire3 714 €/m²11 ventes · 279 999 € médian
- Avenue du President Wilson3 654 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Square Jean Depre2 015 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Sentier des Fossés de Noisy2 109 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Beffroi2 271 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue de la Ferme de Mours2 358 €/m²4 ventes · 165 250 € médian
- Rue Albert 1er2 377 €/m²16 ventes · 137 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Isle Adam3 310 €/m²82 ventes · 171 888 € médian
- Rue de Senlis3 003 €/m²30 ventes · 212 800 € médian
- Rue Alphonse et Louis Roussel3 310 €/m²30 ventes · 133 000 € médian
- Rue Edouard Bourchy2 967 €/m²29 ventes · 149 000 € médian
- Rue Saint Roch3 641 €/m²29 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Beaumont-sur-Oise
2 696 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-sur-OiseDernières ventes à Beaumont-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Car Des Fusilles | 80 m² · 3 p. | 712 m² | 290 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Daniele Casanova | 68 m² · 3 p. | 1 108 m² | 195 000 € | 2 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Isle Adam | 67 m² · 3 p. | — | 156 000 € | 2 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Bourchy | 78 m² · 5 p. | 180 m² | 180 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Bourchy | 14 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Isle Adam | 47 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 340 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Isle Adam | 54 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Duquesnel | 44 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 682 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Charmes | 113 m² · 5 p. | 383 m² | 310 000 € | 2 743 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raspail | 25 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 95 m² · 4 p. | 550 m² | 470 000 € | 4 947 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Isle Adam | 52 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-sur-Oise (maisons 3 160 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nointel | 0,9 km | 3 333 (+5 %) | 3 463 | 66 |
| Prix immobilier Noisy-sur-Oise | 2,4 km | 3 196 (+1 %) | 4 073 | 32 |
| Prix immobilier Persan | 2,4 km | 3 000 (-5 %) | 3 026 | 588 |
| Prix immobilier Mours | 2,9 km | 3 050 (-3 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Presles | 3,1 km | 3 539 (+12 %) | 3 493 | 317 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 3,4 km | 3 033 (-4 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 4,1 km | 2 926 (-7 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 4,1 km | 3 029 (-4 %) | 2 700 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise (95260) ?
- Pour une maison, 3 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 967 €/m² (71 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (731 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 591 et 3 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 276 010 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-sur-Oise ?
- T2 : 133 000 € en médiane (40 m², 3 286 €/m², 87 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (62 m², 2 874 €/m², 62 ventes). Maison 4 pièces : 278 000 € (82 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (94 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Nid Familial (4 075 €/m²), Rue des Cygnes (3 991 €/m²), Rue de l'Orme (3 833 €/m²). Les plus accessibles : Square Jean Depre (2 015 €/m²), Sentier des Fossés de Noisy (2 109 €/m²), Rue du Beffroi (2 271 €/m²).
- Beaumont-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 160 contre 3 696 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 020 contre 3 259 €/m²). Autour : Nointel 3 333 €/m², Noisy-sur-Oise 3 196 €/m², Persan 3 000 €/m², Mours 3 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-sur-Oise : 30 décembre 2025.
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