Prix immobilier à Morangles (60530)
Prix au m² et ventes réelles à Morangles, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Morangles en bref
À Morangles, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 342 500 € pour 120 m² (-44,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 635 €/m². Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Morangles se classe 62e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morangles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morangles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 367 500 € | 117 m² | 3 124 | 4 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 124 m² | 2 292 | 4 |
Les rues de Morangles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mare du Bois2 746 €/m²5 ventes · 340 500 € médian
- Rue des Quatre Vents2 677 €/m²7 ventes · 237 000 € médian
- Rue Marcel Dassault2 575 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue du Petit Morangles1 829 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Quatre Vents2 677 €/m²7 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Mare du Bois2 746 €/m²5 ventes · 340 500 € médian
- Rue du Petit Morangles1 829 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue Marcel Dassault2 575 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Morangles
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 754 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Dassault | 194 m² · 5 p. | 1 031 m² | 370 000 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Morangles | 117 m² · 4 p. | 318 m² | 214 000 € | 1 829 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 87 m² · 5 p. | 858 m² | 102 218 € | 1 175 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Dassault | 134 m² · 6 p. | 977 m² | 345 000 € | 2 575 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 120 m² · 1 p. | 746 m² | 156 000 € | 1 300 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mare Du Bois | 122 m² · 5 p. | 674 m² | 399 000 € | 3 270 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 117 m² · 4 p. | 1 800 m² | 410 000 € | 3 504 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 127 m² · 5 p. | 1 005 m² | 340 000 € | 2 677 |
| sept. 2023 | Appart. | Rue De La Mare Du Bois | 62 m² · 3 p. | — | 37 440 € | 604 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 60 m² · 2 p. | 559 m² | 276 408 € | 4 607 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mare Du Bois | 150 m² · 4 p. | 1 079 m² | 418 550 € | 2 790 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 94 m² · 4 p. | 541 m² | 325 000 € | 3 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morangles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morangles (maisons 2 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouy-en-Thelle | 1,7 km | 3 000 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 3,1 km | 2 926 (+7 %) | 3 250 | 177 |
| Prix immobilier Bernes-sur-Oise | 3,1 km | 3 033 (+11 %) | 4 108 | 138 |
| Prix immobilier Fresnoy-en-Thelle | 3,4 km | 2 676 (-2 %) | 2 517 | 50 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 3,9 km | 2 830 (+4 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 4,0 km | 3 029 (+11 %) | 2 700 | 204 |
| Prix immobilier Précy-sur-Oise | 4,1 km | 3 199 (+17 %) | 2 952 | 173 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Thelle | 4,2 km | 2 651 (-3 %) | 2 659 | 274 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morangles
- Quel est le prix au m² à Morangles (60530) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 829 et 3 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Morangles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morangles sur les deux dernières années publiées est de 342 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morangles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morangles ?
- Maison 4 pièces : 367 500 € (117 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morangles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mare du Bois (2 746 €/m²), Rue des Quatre Vents (2 677 €/m²), Rue Marcel Dassault (2 575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morangles est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 724 contre 2 248 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 635 contre 2 282 €/m²). Autour : Crouy-en-Thelle 3 000 €/m², Le Mesnil-en-Thelle 2 926 €/m², Bernes-sur-Oise 3 033 €/m², Fresnoy-en-Thelle 2 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morangles : 30 décembre 2025.
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