Prix immobilier à Précy-sur-Oise (60460)
Prix au m² et ventes réelles à Précy-sur-Oise, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 332 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Précy-sur-Oise en bref
À Précy-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 235 €/m², soit 284 000 € pour 91 m² (+13,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 775 €/m² (157 000 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Précy-sur-Oise se classe 22e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 39 | 2 949 | 11 |
| 2022 | 3 192 | 24 | — | — |
| 2023 | 3 513 | 29 | 2 949 | 6 |
| 2024 | 2 839 | 20 | 2 959 | 5 |
| 2025 | 3 235 | 29 | 2 775 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Précy-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 23 m² | 2 955 | 7 |
| Appartement T2 | 128 500 € | 44 m² | 2 827 | 4 |
| Maison 3 pièces | 252 000 € | 74 m² | 4 200 | 13 |
| Maison 4 pièces | 274 550 € | 76 m² | 3 322 | 22 |
| Maison 5 pièces | 279 500 € | 102 m² | 3 137 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 000 € | 135 m² | 2 650 | 17 |
Les rues de Précy-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias3 851 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Rosiers3 777 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue du Clos de la Chapelle3 561 €/m²4 ventes · 263 500 € médian
- Rue St Germer3 536 €/m²4 ventes · 323 600 € médian
- Clos des Moines3 513 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Treille2 636 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Rue Gaston Wateau2 722 €/m²12 ventes · 239 000 € médian
- Rue de Blaincourt2 840 €/m²3 ventes · 346 500 € médian
- Rue des Clignettes2 874 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue de Sorel2 932 €/m²13 ventes · 283 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Briqueteries2 942 €/m²18 ventes · 247 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 498 €/m²14 ventes · 408 000 € médian
- Rue de Sorel2 932 €/m²13 ventes · 283 500 € médian
- Rue Gaston Wateau2 722 €/m²12 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Château3 000 €/m²11 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Précy-sur-Oise
393 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Précy-sur-Oise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Précy-sur-OiseDernières ventes à Précy-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Michaulane | 80 m² · 3 p. | 101 m² | 200 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Wateau | 61 m² · 3 p. | 398 m² | 272 000 € | 4 459 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 71 m² · 4 p. | 2 122 m² | 319 680 € | 4 503 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Briqueteries | 81 m² · 5 p. | 1 588 m² | 145 000 € | 1 790 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Germer | 68 m² · 4 p. | 1 042 m² | 220 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jardins Du Martray | 117 m² · 5 p. | 502 m² | 389 000 € | 3 325 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Dr Charles Andrieu | 88 m² · 2 p. | 568 m² | 284 000 € | 3 227 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Bouleaux | 83 m² · 3 p. | 734 m² | 372 000 € | 4 482 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Havre | 79 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 2 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Havre | 60 m² · 3 p. | 138 m² | 250 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Sen De Crouy | 79 m² · 4 p. | 1 200 m² | 285 000 € | 3 608 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 46 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy-sur-Oise (maisons 3 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu | 2,4 km | 2 765 (-14 %) | 2 424 | 138 |
| Prix immobilier Blaincourt-lès-Précy | 3,0 km | 2 808 (-12 %) | 3 600 | 44 |
| Prix immobilier Crouy-en-Thelle | 3,0 km | 3 000 (-6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 3,5 km | 2 830 (-12 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent | 4,1 km | 2 800 (-12 %) | 2 973 | 223 |
| Prix immobilier Morangles | 4,1 km | 2 724 (-15 %) | 1 635 | 19 |
| Prix immobilier Gouvieux | 4,2 km | 3 805 (+19 %) | 3 531 | 561 |
| Prix immobilier Bruyères-sur-Oise | 4,7 km | 3 029 (-5 %) | 2 700 | 204 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise (60460) ?
- Pour une maison, 3 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +13,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 775 €/m² (6 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 636 et 3 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 284 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précy-sur-Oise ?
- T2 : 128 500 € en médiane (44 m², 2 827 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 274 550 € (76 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 279 500 € (102 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précy-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (3 851 €/m²), Rue des Rosiers (3 777 €/m²), Rue du Clos de la Chapelle (3 561 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Treille (2 636 €/m²), Rue Gaston Wateau (2 722 €/m²), Rue de Blaincourt (2 840 €/m²).
- Précy-sur-Oise est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 199 contre 2 248 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 952 contre 2 282 €/m²). Autour : Villers-sous-Saint-Leu 2 765 €/m², Blaincourt-lès-Précy 2 808 €/m², Crouy-en-Thelle 3 000 €/m², Boran-sur-Oise 2 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy-sur-Oise : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.