Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Leu-d'Esserent, calculés sur 223 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 638 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Leu-d'Esserent en bref
À Saint-Leu-d'Esserent, une maison se vend en médiane 2 857 €/m², soit 232 900 € pour 86 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 034 €/m² (152 500 € en médiane), +15,4 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Leu-d'Esserent se classe 47e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 223 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Leu-d'Esserent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 687 | 42 | 3 223 | 16 |
| 2022 | 3 012 | 36 | 3 057 | 24 |
| 2023 | 2 723 | 19 | 3 047 | 8 |
| 2024 | 2 573 | 20 | 2 629 | 19 |
| 2025 | 2 857 | 32 | 3 034 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Leu-d'Esserent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 25 m² | 3 217 | 7 |
| Appartement T2 | 132 750 € | 44 m² | 2 960 | 12 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 61 m² | 2 515 | 9 |
| Appartement T4 | 206 000 € | 80 m² | 2 778 | 5 |
| Maison 3 pièces | 174 000 € | 62 m² | 2 857 | 18 |
| Maison 4 pièces | 215 485 € | 78 m² | 2 792 | 24 |
| Maison 5 pièces | 297 920 € | 96 m² | 2 742 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 080 € | 126 m² | 2 244 | 9 |
Les rues de Saint-Leu-d'Esserent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Commune de Paris3 879 €/m²4 ventes · 225 400 € médian
- Rue Jim Morrison3 780 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue de L'eglise3 468 €/m²10 ventes · 164 500 € médian
- Rue du Groupe Manouchian3 466 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue Fabre D'eglantine3 400 €/m²3 ventes · 285 825 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Dunant1 230 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Peuple1 573 €/m²5 ventes · 150 998 € médian
- Quai D'amont1 749 €/m²4 ventes · 218 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 949 €/m²4 ventes · 128 750 € médian
- Square Gérard Philipe2 083 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'abreuvoir aux Moines2 259 €/m²14 ventes · 93 500 € médian
- La Garenne3 316 €/m²11 ventes · 212 000 € médian
- Rue Coquerel3 057 €/m²10 ventes · 221 000 € médian
- Rue de L'eglise3 468 €/m²10 ventes · 164 500 € médian
- Rue de Boissy2 561 €/m²8 ventes · 215 485 € médian
Les DPE à Saint-Leu-d'Esserent
898 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Leu-d'EsserentDernières ventes à Saint-Leu-d'Esserent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Eglise | 47 m² · 2 p. | — | 155 210 € | 3 302 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Hardilliere | 41 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 3 512 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moutier | 65 m² · 4 p. | 1 308 m² | 195 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Marguerites | 89 m² · 5 p. | 1 551 m² | 46 667 € | 524 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Boissy | 94 m² · 4 p. | 181 m² | 220 970 € | 2 351 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Vert | 44 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alfred Niaudet | 53 m² · 3 p. | 930 m² | 135 000 € | 2 547 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fabre D'Eglantine | 79 m² · 4 p. | 2 200 m² | 92 998 € | 1 177 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Berges | 62 m² · 4 p. | 377 m² | 210 000 € | 3 387 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 61 m² · 3 p. | 552 m² | 75 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Michelet | 53 m² · 3 p. | 499 m² | 130 000 € | 2 453 |
| sept. 2025 | Maison | All De L'Horizon | 129 m² · 4 p. | 2 448 m² | 373 000 € | 2 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Leu-d'Esserent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Leu-d'Esserent (maisons 2 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu | 1,8 km | 2 765 (-1 %) | 2 424 | 138 |
| Prix immobilier Cramoisy | 2,8 km | 2 226 (-20 %) | 1 966 | 69 |
| Prix immobilier Thiverny | 2,8 km | 2 448 (-13 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 3,6 km | 2 924 (+4 %) | 2 913 | 154 |
| Prix immobilier Gouvieux | 3,9 km | 3 805 (+36 %) | 3 531 | 561 |
| Prix immobilier Précy-sur-Oise | 4,1 km | 3 199 (+14 %) | 2 952 | 173 |
| Prix immobilier Maysel | 4,2 km | 2 409 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blaincourt-lès-Précy | 4,4 km | 2 808 (0 %) | 3 600 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent
- Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent (60340) ?
- Pour une maison, 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 3 034 €/m² (7 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (223 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 141 et 3 396 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Leu-d'Esserent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Leu-d'Esserent sur les deux dernières années publiées est de 232 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Leu-d'Esserent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Leu-d'Esserent ?
- T2 : 132 750 € en médiane (44 m², 2 960 €/m², 12 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (61 m², 2 515 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 215 485 € (78 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 297 920 € (96 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Leu-d'Esserent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Commune de Paris (3 879 €/m²), Rue Jim Morrison (3 780 €/m²), Rue de L'eglise (3 468 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Dunant (1 230 €/m²), Rue du Peuple (1 573 €/m²), Quai D'amont (1 749 €/m²).
- Saint-Leu-d'Esserent est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 800 contre 2 248 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (2 973 contre 2 282 €/m²). Autour : Villers-sous-Saint-Leu 2 765 €/m², Cramoisy 2 226 €/m², Thiverny 2 448 €/m², Saint-Maximin 2 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Leu-d'Esserent : 15 décembre 2025.
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