Prix immobilier à Gouvieux (60270)
Prix au m² et ventes réelles à Gouvieux, calculés sur 561 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 867 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Gouvieux en bref
À Gouvieux, une maison se vend en médiane 3 563 €/m², soit 360 000 € pour 96 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 477 €/m² (217 625 € en médiane), -2,7 % sur un an. Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Gouvieux se classe 6e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 561 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouvieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 706 | 101 | 3 542 | 53 |
| 2022 | 4 153 | 84 | 3 472 | 46 |
| 2023 | 4 019 | 46 | 3 636 | 41 |
| 2024 | 3 615 | 48 | 3 575 | 36 |
| 2025 | 3 563 | 62 | 3 477 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à Gouvieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 800 € | 37 m² | 3 789 | 23 |
| Appartement T2 | 138 000 € | 40 m² | 3 543 | 39 |
| Appartement T3 | 253 000 € | 72 m² | 3 515 | 24 |
| Appartement T4 | 317 000 € | 94 m² | 3 419 | 24 |
| Appartement T5 | 374 500 € | 110 m² | 3 439 | 11 |
| Maison 3 pièces | 270 500 € | 69 m² | 4 082 | 24 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 87 m² | 3 841 | 47 |
| Maison 5 pièces | 378 500 € | 97 m² | 3 628 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 000 € | 130 m² | 3 393 | 44 |
Les rues de Gouvieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Daguenette5 644 €/m²4 ventes · 466 000 € médian
- Chemin de Juif5 227 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Rue Paul Moreau5 147 €/m²5 ventes · 398 000 € médian
- Rue des Saussaies4 815 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue Léon Barbaut4 758 €/m²3 ventes · 442 500 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Res du Chauffour2 638 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Avenue des Courtils2 700 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pres de la Cave2 718 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Jacinthes2 914 €/m²3 ventes · 487 000 € médian
- Square Verlaine3 043 €/m²3 ventes · 353 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lamorlaye3 326 €/m²48 ventes · 134 500 € médian
- Voie de la Grande Serpentine3 682 €/m²43 ventes · 236 500 € médian
- Rue Corbier Thiebaut3 368 €/m²19 ventes · 309 000 € médian
- Voie de la Grande Traversiere3 693 €/m²18 ventes · 319 850 € médian
- Rue de Chantilly3 447 €/m²17 ventes · 207 500 € médian
Les DPE à Gouvieux
1 636 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edmond Leveille | 81 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Res Du Chauffour | 116 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 2 759 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Blanche | 80 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lamorlaye | 40 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Parc Du Manoir | 158 m² · 7 p. | 850 m² | 592 000 € | 3 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chaumont | 72 m² · 4 p. | 1 482 m² | 417 000 € | 5 792 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lamorlaye | 38 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 3 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saussaies | 121 m² · 4 p. | 507 m² | 393 800 € | 3 255 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 175 m² · 7 p. | 500 m² | 510 000 € | 2 914 |
| nov. 2025 | Maison | Parc Du Manoir | 133 m² · 4 p. | 832 m² | 500 000 € | 3 759 |
| nov. 2025 | Maison | All Louis Pasteur | 100 m² · 5 p. | 391 m² | 322 000 € | 3 220 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Source | 19 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 4 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouvieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouvieux (maisons 3 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamorlaye | 3,4 km | 3 980 (+5 %) | 3 846 | 488 |
| Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent | 3,9 km | 2 800 (-26 %) | 2 973 | 223 |
| Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu | 4,0 km | 2 765 (-27 %) | 2 424 | 138 |
| Prix immobilier Précy-sur-Oise | 4,2 km | 3 199 (-16 %) | 2 952 | 173 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 4,9 km | 2 924 (-23 %) | 2 913 | 154 |
| Prix immobilier Chantilly | 5,3 km | 4 648 (+22 %) | 4 000 | 872 |
| Prix immobilier Boran-sur-Oise | 5,4 km | 2 830 (-26 %) | 2 831 | 98 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Oise | 6,0 km | 3 341 (-12 %) | 3 346 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouvieux
- Quel est le prix au m² à Gouvieux (60270) ?
- Pour une maison, 3 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 477 €/m² (44 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (561 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 260 et 4 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouvieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouvieux sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouvieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouvieux ?
- T2 : 138 000 € en médiane (40 m², 3 543 €/m², 39 ventes). T3 : 253 000 € en médiane (72 m², 3 515 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 350 000 € (87 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 378 500 € (97 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouvieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Daguenette (5 644 €/m²), Chemin de Juif (5 227 €/m²), Rue Paul Moreau (5 147 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Res du Chauffour (2 638 €/m²), Avenue des Courtils (2 700 €/m²), Rue des Pres de la Cave (2 718 €/m²).
- Gouvieux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (3 805 contre 2 248 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (3 531 contre 2 282 €/m²). Autour : Lamorlaye 3 980 €/m², Saint-Leu-d'Esserent 2 800 €/m², Villers-sous-Saint-Leu 2 765 €/m², Précy-sur-Oise 3 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouvieux : 17 décembre 2025.
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