Prix immobilier à Saint-Maximin (60740)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maximin, calculés sur 154 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 335 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Maximin en bref
À Saint-Maximin, une maison se vend en médiane 2 904 €/m², soit 254 592 € pour 90 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 795 €/m² (145 000 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Maximin se classe 37e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 154 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maximin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 043 | 17 | 2 868 | 16 |
| 2022 | 2 976 | 19 | 2 944 | 14 |
| 2023 | 2 570 | 14 | 3 199 | 14 |
| 2024 | 3 093 | 17 | 2 622 | 6 |
| 2025 | 2 904 | 24 | 2 795 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maximin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 920 € | 26 m² | 3 379 | 3 |
| Appartement T2 | 136 250 € | 44 m² | 3 000 | 16 |
| Appartement T3 | 153 000 € | 59 m² | 2 593 | 13 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 615 | 9 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 85 m² | 3 118 | 19 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 96 m² | 2 443 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 000 € | 120 m² | 3 028 | 4 |
Les rues de Saint-Maximin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Youri Gagarine3 429 €/m²3 ventes · 210 300 € médian
- Rue Jean Jaurès3 337 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue du Four à Chaux3 204 €/m²4 ventes · 322 750 € médian
- Rue de la Poterne3 182 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Carrieres3 085 €/m²4 ventes · 193 750 € médian
Les plus accessibles
- Sentier Gisele Halimi2 190 €/m²3 ventes · 210 226 € médian
- Sentier Juliette Greco2 236 €/m²6 ventes · 211 288 € médian
- Rue de Trossy2 639 €/m²6 ventes · 216 500 € médian
- Rue Germaine Tillon2 822 €/m²37 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin2 895 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Germaine Tillon2 822 €/m²37 ventes · 138 000 € médian
- Rue Léon Boufflet3 019 €/m²25 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Poterne3 182 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Fontaines3 012 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin2 895 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Saint-Maximin
612 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaximinDernières ventes à Saint-Maximin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 99 m² · 5 p. | 418 m² | 108 296 € | 1 094 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 80 m² · 5 p. | 372 m² | 309 000 € | 3 863 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 90 m² · 5 p. | 617 m² | 323 500 € | 3 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 128 m² · 4 p. | 1 161 m² | 280 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 160 m² · 6 p. | 1 322 m² | 435 050 € | 2 719 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Germaine Tillon | 44 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 52 m² · 3 p. | 110 m² | 132 000 € | 2 538 |
| oct. 2025 | Maison | Sen Juliette Greco | 94 m² · 5 p. | 154 m² | 210 226 € | 2 236 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Des Haies | 59 m² · 3 p. | — | 146 950 € | 2 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 58 m² · 3 p. | 717 m² | 225 000 € | 3 879 |
| août 2025 | Appart. | Rue Germaine Tillon | 59 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 492 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 85 m² · 6 p. | 208 m² | 303 000 € | 3 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maximin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maximin (maisons 2 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thiverny | 2,8 km | 2 448 (-16 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent | 3,6 km | 2 800 (-4 %) | 2 973 | 223 |
| Prix immobilier Creil | 3,9 km | 2 253 (-23 %) | 1 713 | 960 |
| Prix immobilier Vineuil-Saint-Firmin | 3,9 km | 4 316 (+48 %) | 3 382 | 91 |
| Prix immobilier Apremont | 4,1 km | 3 745 (+28 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Montataire | 4,5 km | 2 348 (-20 %) | 1 389 | 435 |
| Prix immobilier Gouvieux | 4,9 km | 3 805 (+30 %) | 3 531 | 561 |
| Prix immobilier Cramoisy | 5,1 km | 2 226 (-24 %) | 1 966 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maximin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maximin (60740) ?
- Pour une maison, 2 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 795 €/m² (13 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (154 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 444 et 3 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maximin sur les deux dernières années publiées est de 254 592 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maximin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maximin ?
- T2 : 136 250 € en médiane (44 m², 3 000 €/m², 16 ventes). T3 : 153 000 € en médiane (59 m², 2 593 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (85 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (96 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maximin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Youri Gagarine (3 429 €/m²), Rue Jean Jaurès (3 337 €/m²), Rue du Four à Chaux (3 204 €/m²). Les plus accessibles : Sentier Gisele Halimi (2 190 €/m²), Sentier Juliette Greco (2 236 €/m²), Rue de Trossy (2 639 €/m²).
- Saint-Maximin est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 924 contre 2 248 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (2 913 contre 2 282 €/m²). Autour : Thiverny 2 448 €/m², Saint-Leu-d'Esserent 2 800 €/m², Creil 2 253 €/m², Vineuil-Saint-Firmin 4 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maximin : 30 décembre 2025.
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