Prix immobilier à Montataire (60160)
Prix au m² et ventes réelles à Montataire, calculés sur 435 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 257 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montataire en bref
À Montataire, une maison se vend en médiane 2 337 €/m², soit 179 500 € pour 81 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 366 €/m² (103 500 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Montataire se classe 157e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 435 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montataire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 | 65 | 1 247 | 41 |
| 2022 | 2 412 | 65 | 1 482 | 40 |
| 2023 | 2 472 | 50 | 1 491 | 32 |
| 2024 | 2 201 | 50 | 1 414 | 18 |
| 2025 | 2 337 | 48 | 1 350 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Montataire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 500 € | 21 m² | 1 938 | 6 |
| Appartement T2 | 75 500 € | 40 m² | 1 938 | 8 |
| Appartement T3 | 99 900 € | 75 m² | 1 400 | 27 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 85 m² | 1 332 | 29 |
| Appartement T5 | 143 500 € | 97 m² | 1 363 | 6 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 46 m² | 2 723 | 3 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 52 m² | 2 398 | 11 |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 61 m² | 2 303 | 30 |
| Maison 4 pièces | 196 500 € | 80 m² | 2 460 | 60 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 90 m² | 2 199 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 150 € | 99 m² | 2 178 | 12 |
Les rues de Montataire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Uhry3 056 €/m²4 ventes · 165 175 € médian
- Rue Louis Dondeyne3 013 €/m²7 ventes · 217 100 € médian
- Rue des Chalets2 925 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue Christian Cognard2 901 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Bessemer2 844 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 294 €/m²87 ventes · 105 000 € médian
- Rue Jacques Duclos1 366 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Dheisheh1 429 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Pierre Degeyter1 475 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Avenue du 19 Mars 19621 538 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 294 €/m²87 ventes · 105 000 € médian
- Rue Louis Blanc2 441 €/m²21 ventes · 175 000 € médian
- Rue Salvador Allende2 019 €/m²19 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Gournay2 433 €/m²18 ventes · 195 500 € médian
- Avenue du 19 Mars 19621 538 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Montataire
2 143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 81 m² · 4 p. | 534 m² | 150 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Uhry | 48 m² · 3 p. | 380 m² | 145 350 € | 3 028 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nogent | 97 m² · 5 p. | 1 191 m² | 215 000 € | 2 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lenine | 85 m² · 3 p. | 105 m² | 192 000 € | 2 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 71 m² · 3 p. | 196 m² | 230 000 € | 3 239 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Valles | 83 m² · 4 p. | 366 m² | 230 000 € | 2 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 65 m² · 3 p. | 325 m² | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Louis Blanc | 54 m² · 3 p. | 223 m² | 167 250 € | 3 097 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Roinssettes | 88 m² · 4 p. | 344 m² | 210 000 € | 2 386 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Blanc | 64 m² · 4 p. | 300 m² | 175 000 € | 2 734 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Blanc | 64 m² · 4 p. | 300 m² | 238 476 € | 3 726 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gracchus Baboeuf | 94 m² · 4 p. | 167 m² | 205 000 € | 2 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montataire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montataire (maisons 2 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thiverny | 2,0 km | 2 448 (+4 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-lès-Mello | 2,5 km | 2 070 (-12 %) | 1 875 | 63 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Oise | 2,9 km | 2 228 (-5 %) | 1 449 | 841 |
| Prix immobilier Cramoisy | 3,0 km | 2 226 (-5 %) | 1 966 | 69 |
| Prix immobilier Laigneville | 3,8 km | 2 356 (0 %) | 1 981 | 269 |
| Prix immobilier Creil | 4,0 km | 2 253 (-4 %) | 1 713 | 960 |
| Prix immobilier Mello | 4,2 km | 2 200 (-6 %) | 1 931 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 4,5 km | 2 924 (+25 %) | 2 913 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montataire
- Quel est le prix au m² à Montataire (60160) ?
- Pour une maison, 2 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 366 €/m² (27 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (435 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 962 et 2 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Montataire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montataire sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montataire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montataire ?
- T2 : 75 500 € en médiane (40 m², 1 938 €/m², 8 ventes). T3 : 99 900 € en médiane (75 m², 1 400 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 196 500 € (80 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (90 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montataire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Uhry (3 056 €/m²), Rue Louis Dondeyne (3 013 €/m²), Rue des Chalets (2 925 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 294 €/m²), Rue Jacques Duclos (1 366 €/m²), Rue Dheisheh (1 429 €/m²).
- Montataire est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 348 contre 2 248 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 389 contre 2 282 €/m²). Autour : Thiverny 2 448 €/m², Saint-Vaast-lès-Mello 2 070 €/m², Nogent-sur-Oise 2 228 €/m², Cramoisy 2 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montataire : 30 décembre 2025.
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