Prix immobilier à Cramoisy (60660)
Prix au m² et ventes réelles à Cramoisy, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 803 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Cramoisy en bref
À Cramoisy, une maison se vend en médiane 2 237 €/m², soit 173 500 € pour 85 m² (+84,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 877 €/m² (117 000 € en médiane), -23 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cramoisy se classe 211e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cramoisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 8 | 1 779 | 16 |
| 2022 | — | — | 2 100 | 15 |
| 2023 | 1 552 | 5 | 1 972 | 7 |
| 2025 | — | — | 1 877 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cramoisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 000 € | 30 m² | 2 344 | 3 |
| Appartement T2 | 95 000 € | 46 m² | 2 137 | 4 |
| Appartement T3 | 138 000 € | 70 m² | 1 891 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 84 m² | 1 552 | 3 |
| Maison 4 pièces | 197 650 € | 85 m² | 2 231 | 6 |
Les rues de Cramoisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Roue2 923 €/m²3 ventes · 203 550 € médian
- Rue du Clos de Chaudron2 270 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue du Moulin1 986 €/m²34 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Pont1 943 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 771 €/m²6 ventes · 170 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marsonniere1 735 €/m²8 ventes · 124 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin1 986 €/m²34 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Pont1 943 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Rue Marsonniere1 735 €/m²8 ventes · 124 150 € médian
- Rue Roger Salengro1 771 €/m²6 ventes · 170 900 € médian
- Rue de la Roue2 923 €/m²3 ventes · 203 550 € médian
Les DPE à Cramoisy
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 106 m² · 4 p. | — | 159 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 30 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 100 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rignieres | 85 m² · 4 p. | 1 403 m² | 157 000 € | 1 847 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 87 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 609 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Roue | 84 m² · 3 p. | 2 289 m² | 203 550 € | 2 423 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 44 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 045 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont | 105 m² · 4 p. | 161 m² | 235 000 € | 2 238 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 89 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 708 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 42 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 381 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marsonniere | 85 m² · 4 p. | 132 m² | 190 000 € | 2 235 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Marsonniere | 85 m² · 2 p. | 289 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2024 | Appart. | Rue Du Pont | 70 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cramoisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cramoisy (maisons 2 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maysel | 2,0 km | 2 409 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thiverny | 2,5 km | 2 448 (+10 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent | 2,8 km | 2 800 (+26 %) | 2 973 | 223 |
| Prix immobilier Montataire | 3,0 km | 2 348 (+5 %) | 1 389 | 435 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-lès-Mello | 3,2 km | 2 070 (-7 %) | 1 875 | 63 |
| Prix immobilier Mello | 3,3 km | 2 200 (-1 %) | 1 931 | 41 |
| Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu | 3,5 km | 2 765 (+24 %) | 2 424 | 138 |
| Prix immobilier Blaincourt-lès-Précy | 4,3 km | 2 808 (+26 %) | 3 600 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cramoisy
- Quel est le prix au m² à Cramoisy (60660) ?
- Pour une maison, 2 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +84,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 877 €/m² (6 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Cramoisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cramoisy sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cramoisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cramoisy ?
- T2 : 95 000 € en médiane (46 m², 2 137 €/m², 4 ventes). T3 : 138 000 € en médiane (70 m², 1 891 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 197 650 € (85 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cramoisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Roue (2 923 €/m²), Rue du Clos de Chaudron (2 270 €/m²), Rue du Moulin (1 986 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marsonniere (1 735 €/m²).
- Cramoisy est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 226 contre 2 248 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 966 contre 2 282 €/m²). Autour : Maysel 2 409 €/m², Thiverny 2 448 €/m², Saint-Leu-d'Esserent 2 800 €/m², Montataire 2 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cramoisy : 17 juillet 2025.
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