Prix immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello (60660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vaast-lès-Mello, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Vaast-lès-Mello en bref
À Saint-Vaast-lès-Mello, une maison se vend en médiane 1 720 €/m², soit 183 600 € pour 92 m² (-13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 556 €/m² (103 000 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Saint-Vaast-lès-Mello se classe 277e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vaast-lès-Mello
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 847 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 728 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 984 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 720 | 6 | 1 556 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vaast-lès-Mello
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 103 000 € | 63 m² | 1 635 | 7 |
| Maison 3 pièces | 174 750 € | 60 m² | 2 554 | 6 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 68 m² | 2 720 | 5 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 128 m² | 2 308 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 125 m² | 1 600 | 7 |
Les rues de Saint-Vaast-lès-Mello : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du 8 Mai2 623 €/m²4 ventes · 155 100 € médian
- Rue Aristide Prive2 194 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Rue Marcel Blanchet2 159 €/m²8 ventes · 135 000 € médian
- Rue Marcel Dequevauviller2 158 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Commune de Paris2 115 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Petits Bois1 635 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Clos de la Garenne1 707 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Paix1 727 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix1 727 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Commune de Paris2 115 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue Marcel Blanchet2 159 €/m²8 ventes · 135 000 € médian
- Clos de la Garenne1 707 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Impasse des Petits Bois1 635 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Saint-Vaast-lès-Mello
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Commune De Paris | 68 m² · 4 p. | 543 m² | 173 000 € | 2 544 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Carballet | 166 m² · 5 p. | 829 m² | 227 500 € | 1 370 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Marcel Blanchet | 61 m² · 3 p. | — | 120 650 € | 1 978 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Petits Bois | 63 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Petits Bois | 63 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 524 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Petits Bois | 63 m² · 3 p. | 18 m² | 103 000 € | 1 635 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 125 m² · 6 p. | 1 560 m² | 167 500 € | 1 340 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Commune De Paris | 98 m² · 5 p. | 1 643 m² | 245 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Commune De Paris | 149 m² · 6 p. | 396 m² | 153 000 € | 1 027 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Commune De Paris | 72 m² · 4 p. | 89 m² | 149 000 € | 2 069 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Marcel Dequevauviller | 121 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 198 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Crecy | 125 m² · 6 p. | 1 585 m² | 200 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vaast-lès-Mello
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vaast-lès-Mello (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mello | 2,0 km | 2 200 (+6 %) | 1 931 | 41 |
| Prix immobilier Rousseloy | 2,3 km | 2 224 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montataire | 2,5 km | 2 348 (+13 %) | 1 389 | 435 |
| Prix immobilier Laigneville | 3,1 km | 2 356 (+14 %) | 1 981 | 269 |
| Prix immobilier Cramoisy | 3,2 km | 2 226 (+8 %) | 1 966 | 69 |
| Prix immobilier Maysel | 3,7 km | 2 409 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thiverny | 4,0 km | 2 448 (+18 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Oise | 4,4 km | 2 228 (+8 %) | 1 449 | 841 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello
- Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello (60660) ?
- Pour une maison, 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 556 €/m² (5 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vaast-lès-Mello ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vaast-lès-Mello sur les deux dernières années publiées est de 183 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vaast-lès-Mello ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vaast-lès-Mello ?
- T3 : 103 000 € en médiane (63 m², 1 635 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 186 000 € (68 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-lès-Mello ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du 8 Mai (2 623 €/m²), Rue Aristide Prive (2 194 €/m²), Rue Marcel Blanchet (2 159 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Petits Bois (1 635 €/m²), Clos de la Garenne (1 707 €/m²), Rue de la Paix (1 727 €/m²).
- Saint-Vaast-lès-Mello est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 248 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 875 contre 2 282 €/m²). Autour : Mello 2 200 €/m², Rousseloy 2 224 €/m², Montataire 2 348 €/m², Laigneville 2 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vaast-lès-Mello : 10 décembre 2025.
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