Prix immobilier à Creil (60100)
Prix au m² et ventes réelles à Creil, calculés sur 960 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 301 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Creil en bref
À Creil, une maison se vend en médiane 2 234 €/m², soit 180 000 € pour 80 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 709 €/m² (85 250 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Creil se classe 202e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 29 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 252 m². Chiffres calculés sur 960 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 | 80 | 1 711 | 175 |
| 2022 | 2 288 | 60 | 1 711 | 163 |
| 2023 | 2 326 | 56 | 1 781 | 120 |
| 2024 | 2 167 | 39 | 1 608 | 102 |
| 2025 | 2 234 | 43 | 1 709 | 122 |
Prix selon le nombre de pièces à Creil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 500 € | 29 m² | 2 342 | 43 |
| Appartement T2 | 83 500 € | 44 m² | 1 937 | 108 |
| Appartement T3 | 93 610 € | 60 m² | 1 481 | 125 |
| Appartement T4 | 104 000 € | 76 m² | 1 484 | 53 |
| Appartement T5 | 139 000 € | 97 m² | 1 357 | 14 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 55 m² | 2 455 | 3 |
| Maison 3 pièces | 166 000 € | 62 m² | 2 542 | 28 |
| Maison 4 pièces | 181 500 € | 80 m² | 2 311 | 54 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 94 m² | 2 090 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 000 € | 133 m² | 2 002 | 10 |
Les rues de Creil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jacques Rousseau2 795 €/m²10 ventes · 180 000 € médian
- Rue André Bataillard2 633 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue Claude Debussy2 585 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Charles Somasco2 558 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
- Rue Henri Barluet2 435 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Lafayette1 159 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Allée de la Pierre Blanche1 192 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue Stephane Mallarme1 213 €/m²14 ventes · 68 000 € médian
- Square Gérard de Nerval1 213 €/m²8 ventes · 62 000 € médian
- Allée Van Gogh1 282 €/m²25 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Juillet1 707 €/m²44 ventes · 80 875 € médian
- Rue du Plessis Pommeraye2 071 €/m²39 ventes · 108 400 € médian
- Rue Gambetta2 303 €/m²35 ventes · 120 500 € médian
- Rue Gérard de Nerval1 282 €/m²33 ventes · 64 000 € médian
- Rue Étienne Dolet2 112 €/m²29 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Creil
10 106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guy De Maupassant | 51 m² · 3 p. | — | 52 000 € | 1 020 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai D'Amont | 96 m² · 4 p. | — | 127 500 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Appart. | All Colette | 39 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 48 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pierres | 27 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gres | 80 m² · 4 p. | 208 m² | 55 000 € | 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Vaillant | 65 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etienne Dolet | 84 m² · 4 p. | 188 m² | 177 400 € | 2 112 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Despinas | 70 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Pauquet | 180 m² · 6 p. | 993 m² | 365 000 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Bataillard | 65 m² · 3 p. | 137 m² | 180 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Vaillant | 44 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creil (maisons 2 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-sur-Oise | 2,7 km | 2 228 (-1 %) | 1 449 | 841 |
| Prix immobilier Apremont | 3,2 km | 3 745 (+66 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Paul | 3,7 km | 2 433 (+8 %) | 1 967 | 226 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 3,9 km | 2 924 (+30 %) | 2 913 | 154 |
| Prix immobilier Montataire | 4,0 km | 2 348 (+4 %) | 1 389 | 435 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Halatte | 4,1 km | 2 579 (+14 %) | 2 565 | 256 |
| Prix immobilier Thiverny | 4,1 km | 2 448 (+9 %) | 2 755 | 50 |
| Prix immobilier Monchy-Saint-Éloi | 4,8 km | 2 305 (+2 %) | 2 170 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creil
- Quel est le prix au m² à Creil (60100) ?
- Pour une maison, 2 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 709 €/m² (122 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (960 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 et 2 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Creil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creil sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creil ?
- T2 : 83 500 € en médiane (44 m², 1 937 €/m², 108 ventes). T3 : 93 610 € en médiane (60 m², 1 481 €/m², 125 ventes). Maison 4 pièces : 181 500 € (80 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (94 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jacques Rousseau (2 795 €/m²), Rue André Bataillard (2 633 €/m²), Rue Claude Debussy (2 585 €/m²). Les plus accessibles : Allée Lafayette (1 159 €/m²), Allée de la Pierre Blanche (1 192 €/m²), Rue Stephane Mallarme (1 213 €/m²).
- Creil est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 253 contre 2 248 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 713 contre 2 282 €/m²). Autour : Nogent-sur-Oise 2 228 €/m², Apremont 3 745 €/m², Villers-Saint-Paul 2 433 €/m², Saint-Maximin 2 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creil : 22 décembre 2025.
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