Prix immobilier à Villers-Saint-Paul (60870)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Saint-Paul, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 480 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Villers-Saint-Paul en bref
À Villers-Saint-Paul, une maison se vend en médiane 2 182 €/m², soit 178 500 € pour 88 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 884 €/m² (118 000 € en médiane), -12,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Villers-Saint-Paul se classe 131e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 516 | 45 | 1 733 | 9 |
| 2022 | 2 473 | 47 | 1 952 | 14 |
| 2023 | 2 517 | 31 | 2 300 | 7 |
| 2024 | 2 155 | 30 | 2 149 | 15 |
| 2025 | 2 182 | 22 | 1 884 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 000 € | 46 m² | 2 300 | 12 |
| Appartement T3 | 135 820 € | 64 m² | 2 181 | 12 |
| Appartement T4 | 109 000 € | 70 m² | 1 384 | 4 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 45 m² | 3 444 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 500 € | 60 m² | 2 702 | 16 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 77 m² | 2 422 | 24 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 92 m² | 2 065 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 500 € | 120 m² | 1 966 | 6 |
Les rues de Villers-Saint-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mouliniere2 696 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Avenue de L'orangerie2 690 €/m²16 ventes · 161 750 € médian
- Ruelle de L'eglise2 637 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Cité Lepine2 607 €/m²8 ventes · 146 000 € médian
- La Petite Louve2 606 €/m²4 ventes · 264 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Monchy1 186 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Francis Trollard1 257 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Paul Sabatier1 507 €/m²13 ventes · 104 000 € médian
- Rue Denis Papin1 546 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue Jules Uhry1 579 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand2 520 €/m²30 ventes · 194 125 € médian
- Rue Jean Jaurès2 414 €/m²27 ventes · 190 000 € médian
- Avenue de L'orangerie2 690 €/m²16 ventes · 161 750 € médian
- Rue Paul Sabatier1 507 €/m²13 ventes · 104 000 € médian
- Rue Mortefontaine2 400 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Villers-Saint-Paul
1 196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-Saint-PaulDernières ventes à Villers-Saint-Paul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 110 m² · 4 p. | 699 m² | 206 500 € | 1 877 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tulipes | 92 m² · 5 p. | — | 225 000 € | 2 446 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mortefontaine | 80 m² · 4 p. | 508 m² | 127 000 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Glycines | 111 m² · 6 p. | — | 223 000 € | 2 009 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francis Trollard | 70 m² · 4 p. | — | 88 000 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pierre Curie | 31 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 2 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cite Entreil | 93 m² · 5 p. | 774 m² | 141 000 € | 1 516 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 75 m² · 3 p. | 178 m² | 168 000 € | 2 240 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Marcelin Berthelot | 72 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 1 639 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mortefontaine | 70 m² · 4 p. | 216 m² | 168 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal Gerard | 76 m² · 4 p. | — | 189 000 € | 2 487 |
| août 2025 | Maison | Bd De La Republique | 72 m² · 3 p. | 445 m² | 154 000 € | 2 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Saint-Paul (maisons 2 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rieux | 1,7 km | 2 373 (-2 %) | 1 542 | 85 |
| Prix immobilier Monchy-Saint-Éloi | 2,0 km | 2 305 (-5 %) | 2 170 | 91 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Oise | 2,4 km | 2 228 (-8 %) | 1 449 | 841 |
| Prix immobilier Angicourt | 3,0 km | 2 389 (-2 %) | 1 753 | 50 |
| Prix immobilier Mogneville | 3,0 km | 2 363 (-3 %) | 2 310 | 59 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Halatte | 3,6 km | 2 579 (+6 %) | 2 565 | 256 |
| Prix immobilier Creil | 3,7 km | 2 253 (-7 %) | 1 713 | 960 |
| Prix immobilier Laigneville | 4,4 km | 2 356 (-3 %) | 1 981 | 269 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Paul (60870) ?
- Pour une maison, 2 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 884 €/m² (6 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 011 et 2 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Saint-Paul ?
- T2 : 112 000 € en médiane (46 m², 2 300 €/m², 12 ventes). T3 : 135 820 € en médiane (64 m², 2 181 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (77 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (92 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Saint-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mouliniere (2 696 €/m²), Avenue de L'orangerie (2 690 €/m²), Ruelle de L'eglise (2 637 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Monchy (1 186 €/m²), Rue Francis Trollard (1 257 €/m²), Rue Paul Sabatier (1 507 €/m²).
- Villers-Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 433 contre 2 248 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 967 contre 2 282 €/m²). Autour : Rieux 2 373 €/m², Monchy-Saint-Éloi 2 305 €/m², Nogent-sur-Oise 2 228 €/m², Angicourt 2 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Saint-Paul : 17 décembre 2025.
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