Prix immobilier à Rieux (60870)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 559 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rieux en bref
À Rieux, une maison se vend en médiane 2 131 €/m², soit 190 500 € pour 85 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 833 €/m² (177 535 € en médiane), +18,9 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Rieux se classe 149e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 412 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 286 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 333 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 131 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 69 m² | 2 141 | 7 |
| Maison 4 pièces | 192 000 € | 73 m² | 2 628 | 11 |
| Maison 5 pièces | 201 500 € | 102 m² | 2 091 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 125 € | 125 m² | 2 095 | 4 |
Les rues de Rieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai de L'oise3 086 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Tour de Ville2 628 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 564 €/m²3 ventes · 248 690 € médian
- Rue du Vieux Château2 522 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Marronniers2 489 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château1 833 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue Alexandre Cuvinot1 887 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Carette2 006 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Montagne2 167 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue Fanny Duvivier2 185 €/m²19 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fanny Duvivier2 185 €/m²19 ventes · 185 000 € médian
- Rue Joseph Havy2 195 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Rue Jean Carette2 006 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Marronniers2 489 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Montagne2 167 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Rieux
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RieuxDernières ventes à Rieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Carette | 164 m² · 6 p. | 716 m² | 329 000 € | 2 006 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 102 m² · 2 p. | 985 m² | 187 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rhony | 91 m² · 4 p. | 675 m² | 210 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 107 m² · 5 p. | 737 m² | 205 000 € | 1 916 |
| oct. 2025 | Maison | Quai De L'Oise | 42 m² · 3 p. | 228 m² | 152 000 € | 3 619 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fanny Duvivier | 130 m² · 4 p. | 460 m² | 180 000 € | 1 385 |
| août 2025 | Maison | Rue Fanny Duvivier | 137 m² · 5 p. | 252 m² | 292 000 € | 2 131 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joseph Havy | 90 m² · 5 p. | 1 944 m² | 90 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fanny Duvivier | 50 m² · 3 p. | 236 m² | 68 500 € | 1 370 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Joseph Havy | 41 m² · 2 p. | 164 m² | 90 000 € | 2 195 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 78 m² · 5 p. | 496 m² | 160 000 € | 2 051 |
| mars 2025 | Maison | Rue Fontaine Des Marais | 70 m² · 4 p. | 467 m² | 195 800 € | 2 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux (maisons 2 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-Saint-Paul | 1,7 km | 2 433 (+3 %) | 1 967 | 226 |
| Prix immobilier Angicourt | 1,9 km | 2 389 (+1 %) | 1 753 | 50 |
| Prix immobilier Brenouille | 3,0 km | 2 331 (-2 %) | 2 378 | 108 |
| Prix immobilier Monchy-Saint-Éloi | 3,0 km | 2 305 (-3 %) | 2 170 | 91 |
| Prix immobilier Mogneville | 3,2 km | 2 363 (0 %) | 2 310 | 59 |
| Prix immobilier Cinqueux | 3,3 km | 2 719 (+15 %) | 2 586 | 85 |
| Prix immobilier Verneuil-en-Halatte | 3,4 km | 2 579 (+9 %) | 2 565 | 256 |
| Prix immobilier Verderonne | 3,6 km | 2 450 (+3 %) | 2 706 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux
- Quel est le prix au m² à Rieux (60870) ?
- Pour une maison, 2 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 833 €/m² (1 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 023 et 2 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux ?
- Maison 4 pièces : 192 000 € (73 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 201 500 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai de L'oise (3 086 €/m²), Rue du Tour de Ville (2 628 €/m²), Rue des Tilleuls (2 564 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (1 833 €/m²), Rue Alexandre Cuvinot (1 887 €/m²), Rue Jean Carette (2 006 €/m²).
- Rieux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 373 contre 2 248 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 542 contre 2 282 €/m²). Autour : Villers-Saint-Paul 2 433 €/m², Angicourt 2 389 €/m², Brenouille 2 331 €/m², Monchy-Saint-Éloi 2 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux : 22 décembre 2025.
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