Prix immobilier à Cinqueux (60940)
Prix au m² et ventes réelles à Cinqueux, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 630 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Cinqueux en bref
À Cinqueux, une maison se vend en médiane 2 854 €/m², soit 245 000 € pour 88 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 586 €/m² (150 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cinqueux se classe 64e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cinqueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 496 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 802 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 753 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 626 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 854 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cinqueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 48 m² | 2 955 | 5 |
| Maison 3 pièces | 219 325 € | 72 m² | 2 899 | 10 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 82 m² | 2 841 | 15 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 94 m² | 2 712 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 257 000 € | 131 m² | 2 471 | 5 |
Les rues de Cinqueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Montilles3 046 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Marais2 906 €/m²8 ventes · 240 500 € médian
- Rue de Sacy le Grand2 884 €/m²3 ventes · 236 500 € médian
- Rue de la Bretonniere2 860 €/m²4 ventes · 256 835 € médian
- Rue Yvonne Drouin2 757 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'image1 672 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Eraines2 150 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue Wilfrid Pol2 253 €/m²3 ventes · 184 767 € médian
- Rue de la Saune2 555 €/m²6 ventes · 308 500 € médian
- Rue Jean Beau2 688 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pont Ste Maxence2 754 €/m²15 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Marais2 906 €/m²8 ventes · 240 500 € médian
- Rue Yvonne Drouin2 757 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Rue des Eraines2 150 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Saune2 555 €/m²6 ventes · 308 500 € médian
Les DPE à Cinqueux
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rieux | 74 m² · 4 p. | 340 m² | 200 000 € | 2 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Du Roc | 78 m² · 4 p. | 529 m² | 264 000 € | 3 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Du Roc | 81 m² · 4 p. | 1 280 m² | 270 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pont Ste Maxence | 65 m² · 4 p. | 39 m² | 179 000 € | 2 754 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Montilles | 131 m² · 4 p. | 1 730 m² | 399 000 € | 3 046 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 50 m² · 4 p. | — | 271 000 € | 5 420 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Verte | 75 m² · 4 p. | 1 095 m² | 240 000 € | 3 200 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Dames | 50 m² · 3 p. | 88 m² | 128 000 € | 2 560 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Pont Ste Maxence | 44 m² · 2 p. | 328 m² | 130 000 € | 2 955 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Roc | 141 m² · 4 p. | 985 m² | 350 000 € | 2 482 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 118 m² · 5 p. | 589 m² | 320 000 € | 2 712 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Eraines | 48 m² · 2 p. | 304 m² | 79 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cinqueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cinqueux (maisons 2 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brenouille | 2,3 km | 2 331 (-14 %) | 2 378 | 108 |
| Prix immobilier Rosoy | 2,4 km | 2 416 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Angicourt | 2,5 km | 2 389 (-12 %) | 1 753 | 50 |
| Prix immobilier Monceaux | 2,9 km | 2 431 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Verderonne | 2,9 km | 2 450 (-10 %) | 2 706 | 29 |
| Prix immobilier Rieux | 3,3 km | 2 373 (-13 %) | 1 542 | 85 |
| Prix immobilier Labruyère | 3,6 km | 2 540 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Ageux | 3,9 km | 2 454 (-10 %) | 1 829 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cinqueux
- Quel est le prix au m² à Cinqueux (60940) ?
- Pour une maison, 2 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 312 et 3 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Cinqueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cinqueux sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cinqueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cinqueux ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (82 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cinqueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Montilles (3 046 €/m²), Rue du Marais (2 906 €/m²), Rue de Sacy le Grand (2 884 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'image (1 672 €/m²), Rue des Eraines (2 150 €/m²), Rue Wilfrid Pol (2 253 €/m²).
- Cinqueux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 719 contre 2 248 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 586 contre 2 282 €/m²). Autour : Brenouille 2 331 €/m², Rosoy 2 416 €/m², Angicourt 2 389 €/m², Monceaux 2 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cinqueux : 1 décembre 2025.
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