Prix immobilier à Monceaux (60940)
Prix au m² et ventes réelles à Monceaux, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Monceaux en bref
À Monceaux, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 286 000 € pour 98 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Monceaux se classe 132e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 346 | 8 |
| 2022 | 2 192 | 9 |
| 2024 | 2 679 | 5 |
| 2025 | 2 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Monceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 233 500 € | 78 m² | 2 851 | 4 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 91 m² | 2 530 | 4 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 109 m² | 2 029 | 3 |
Les rues de Monceaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Carrosse2 726 €/m²5 ventes · 308 000 € médian
- Rue de la Procession2 679 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Rue André Desmarest2 183 €/m²8 ventes · 201 500 € médian
- Route de Pont Sainte Maxence2 029 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Desmarest2 183 €/m²8 ventes · 201 500 € médian
- Rue Carrosse2 726 €/m²5 ventes · 308 000 € médian
- Rue de la Procession2 679 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Route de Pont Sainte Maxence2 029 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Monceaux
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pont Sainte Maxence | 138 m² · 5 p. | 955 m² | 280 000 € | 2 029 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Desmarest | 64 m² · 4 p. | 1 596 m² | 160 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Lejeune | 102 m² · 3 p. | 3 280 m² | 312 000 € | 3 059 |
| août 2025 | Maison | Rue Carrosse | 113 m² · 6 p. | 2 113 m² | 308 000 € | 2 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pont Sainte Maxence | 83 m² · 5 p. | 944 m² | 143 000 € | 1 723 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Procession | 109 m² · 5 p. | 1 704 m² | 292 000 € | 2 679 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Procession | 148 m² · 6 p. | 978 m² | 473 620 € | 3 200 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Andre Desmarest | 103 m² · 4 p. | 525 m² | 210 000 € | 2 039 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Carrosse | 98 m² · 4 p. | 1 590 m² | 378 000 € | 3 857 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 500 |
| août 2023 | Maison | Rue Louis Drouart | 75 m² · 3 p. | 671 m² | 267 000 € | 3 560 |
| juin 2023 | Maison | Rue Andre Desmarest | 73 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 2 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monceaux (maisons 2 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ageux | 1,3 km | 2 454 (+1 %) | 1 829 | 73 |
| Prix immobilier Brenouille | 2,6 km | 2 331 (-4 %) | 2 378 | 108 |
| Prix immobilier Cinqueux | 2,9 km | 2 719 (+12 %) | 2 586 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Longueau | 3,0 km | 2 288 (-6 %) | 2 284 | 70 |
| Prix immobilier Pont-Sainte-Maxence | 3,6 km | 2 333 (-4 %) | 2 115 | 687 |
| Prix immobilier Sacy-le-Grand | 3,9 km | 2 389 (-2 %) | 2 085 | 74 |
| Prix immobilier Bazicourt | 4,4 km | 2 563 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rosoy | 4,9 km | 2 416 (-1 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monceaux
- Quel est le prix au m² à Monceaux (60940) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 155 et 3 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Monceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monceaux sur les deux dernières années publiées est de 286 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monceaux ?
- Maison 4 pièces : 212 500 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monceaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Carrosse (2 726 €/m²), Rue de la Procession (2 679 €/m²), Rue André Desmarest (2 183 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monceaux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 431 contre 2 248 €/m²). Autour : Les Ageux 2 454 €/m², Brenouille 2 331 €/m², Cinqueux 2 719 €/m², Saint-Martin-Longueau 2 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monceaux : 23 décembre 2025.
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