Prix immobilier à Vineuil-Saint-Firmin (60500)
Prix au m² et ventes réelles à Vineuil-Saint-Firmin, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 380 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Vineuil-Saint-Firmin en bref
À Vineuil-Saint-Firmin, une maison se vend en médiane 4 118 €/m², soit 452 500 € pour 101 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 152 €/m² (169 000 € en médiane), -35,7 % sur un an. Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Vineuil-Saint-Firmin se classe 2e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vineuil-Saint-Firmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 291 | 19 | — | — |
| 2022 | 4 685 | 13 | 4 000 | 9 |
| 2023 | 4 316 | 10 | 2 857 | 9 |
| 2024 | 4 394 | 12 | — | — |
| 2025 | 4 118 | 8 | 3 152 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vineuil-Saint-Firmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 158 000 € | 40 m² | 4 386 | 5 |
| Appartement T3 | 176 750 € | 57 m² | 3 101 | 5 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 83 m² | 2 771 | 3 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 65 m² | 4 620 | 7 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 73 m² | 3 768 | 5 |
| Maison 5 pièces | 526 998 € | 110 m² | 4 442 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 675 050 € | 176 m² | 4 175 | 10 |
Les rues de Vineuil-Saint-Firmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Colonne6 161 €/m²3 ventes · 727 100 € médian
- Rue Aristide Briand5 696 €/m²3 ventes · 391 000 € médian
- Rue du Plan4 836 €/m²4 ventes · 572 500 € médian
- Rue de la République4 800 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Duchesse de Chartres4 719 €/m²9 ventes · 225 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de St Leu2 594 €/m²3 ventes · 207 500 € médian
- Avenue de la Bouleautiere2 820 €/m²14 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Chantilly3 778 €/m²12 ventes · 168 250 € médian
- Rue Poissonniere3 800 €/m²7 ventes · 383 000 € médian
- Rue Vatel4 283 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Bouleautiere2 820 €/m²14 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Chantilly3 778 €/m²12 ventes · 168 250 € médian
- Rue de la Duchesse de Chartres4 719 €/m²9 ventes · 225 500 € médian
- Rue Poissonniere3 800 €/m²7 ventes · 383 000 € médian
- Rue de la République4 800 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Vineuil-Saint-Firmin
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vineuil-Saint-FirminDernières ventes à Vineuil-Saint-Firmin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Poissonniere | 60 m² · 3 p. | 364 m² | 226 000 € | 3 767 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Bouleautiere | 71 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 535 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 90 m² · 3 p. | 2 355 m² | 170 000 € | 1 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Remise Des Lilas | 91 m² · 6 p. | 347 m² | 406 800 € | 4 470 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Poissonniere | 92 m² · 3 p. | 320 m² | 425 000 € | 4 620 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Poissonniere | 106 m² · 5 p. | 1 104 m² | 700 000 € | 6 604 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Dauchy | 149 m² · 7 p. | 1 448 m² | 542 900 € | 3 644 |
| août 2025 | Maison | Rue Vatel | 70 m² · 3 p. | 427 m² | 345 000 € | 4 929 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Duchesse De Chartres | 35 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 4 000 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Duchesse De Chartres | 57 m² · 3 p. | — | 249 450 € | 4 376 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Chantilly | 49 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 3 061 |
| mars 2025 | Appart. | Av De La Bouleautiere | 97 m² · 5 p. | — | 314 480 € | 3 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vineuil-Saint-Firmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vineuil-Saint-Firmin (maisons 4 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantilly | 2,9 km | 4 648 (+8 %) | 4 000 | 872 |
| Prix immobilier Apremont | 3,2 km | 3 745 (-13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Avilly-Saint-Léonard | 3,3 km | 4 093 (-5 %) | 2 576 | 38 |
| Prix immobilier Courteuil | 3,4 km | 3 556 (-18 %) | 1 038 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 3,9 km | 2 924 (-32 %) | 2 913 | 154 |
| Prix immobilier Aumont-en-Halatte | 4,9 km | 4 259 (-1 %) | 4 028 | 18 |
| Prix immobilier Creil | 5,7 km | 2 253 (-48 %) | 1 713 | 960 |
| Prix immobilier Gouvieux | 6,2 km | 3 805 (-12 %) | 3 531 | 561 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin
- Quel est le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin (60500) ?
- Pour une maison, 4 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 152 €/m² (6 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 776 et 4 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Vineuil-Saint-Firmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vineuil-Saint-Firmin sur les deux dernières années publiées est de 452 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vineuil-Saint-Firmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vineuil-Saint-Firmin ?
- T2 : 158 000 € en médiane (40 m², 4 386 €/m², 5 ventes). T3 : 176 750 € en médiane (57 m², 3 101 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (73 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 526 998 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vineuil-Saint-Firmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Colonne (6 161 €/m²), Rue Aristide Briand (5 696 €/m²), Rue du Plan (4 836 €/m²). Les plus accessibles : Rue de St Leu (2 594 €/m²), Avenue de la Bouleautiere (2 820 €/m²), Rue de Chantilly (3 778 €/m²).
- Vineuil-Saint-Firmin est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 92 % plus chères que la médiane départementale (4 316 contre 2 248 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (3 382 contre 2 282 €/m²). Autour : Chantilly 4 648 €/m², Apremont 3 745 €/m², Avilly-Saint-Léonard 4 093 €/m², Courteuil 3 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vineuil-Saint-Firmin : 5 décembre 2025.
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