Prix immobilier à Parmain (95620)
Prix au m² et ventes réelles à Parmain, calculés sur 297 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 655 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Parmain en bref
À Parmain, une maison se vend en médiane 2 937 €/m², soit 271 375 € pour 88 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 871 €/m² (174 500 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Parmain se classe 80e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 297 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parmain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 252 | 93 | 3 918 | 16 |
| 2022 | 3 513 | 60 | 3 705 | 9 |
| 2023 | 3 467 | 43 | — | — |
| 2024 | 3 133 | 27 | — | — |
| 2025 | 2 937 | 39 | 2 871 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Parmain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 158 000 € | 56 m² | 2 946 | 5 |
| Appartement T4 | 189 875 € | 62 m² | 2 909 | 4 |
| Maison 2 pièces | 175 500 € | 35 m² | 5 143 | 5 |
| Maison 3 pièces | 315 000 € | 74 m² | 3 900 | 11 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 86 m² | 3 205 | 45 |
| Maison 5 pièces | 283 000 € | 98 m² | 2 955 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 700 € | 105 m² | 2 974 | 11 |
Les rues de Parmain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Persan4 953 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue Raymond Poincare4 803 €/m²12 ventes · 282 500 € médian
- Vche Vieux Chemin du Potager4 712 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Vaux4 682 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Couperie4 464 €/m²3 ventes · 352 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin2 074 €/m²3 ventes · 186 667 € médian
- Square de Provence2 533 €/m²7 ventes · 266 000 € médian
- Square de Bourgogne2 541 €/m²6 ventes · 249 000 € médian
- Chemin des Tilleuls2 596 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Allée des Peupliers2 749 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Foch3 694 €/m²19 ventes · 340 350 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 345 €/m²15 ventes · 277 500 € médian
- Rue Raymond Poincare4 803 €/m²12 ventes · 282 500 € médian
- Square du Roussillon2 943 €/m²12 ventes · 259 000 € médian
- Rue Albert 1er3 463 €/m²11 ventes · 272 600 € médian
Les DPE à Parmain
682 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ParmainDernières ventes à Parmain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Blanchet | 64 m² · 4 p. | — | 183 750 € | 2 871 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 81 m² · 5 p. | 538 m² | 285 000 € | 3 519 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raymond Poincare | 76 m² · 6 p. | 1 656 m² | 362 000 € | 4 763 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rome | 115 m² · 6 p. | 1 026 m² | 342 000 € | 2 974 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 166 m² · 5 p. | 601 m² | 464 400 € | 2 798 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Myosotis | 87 m² · 4 p. | 120 m² | 233 000 € | 2 678 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nesles | 75 m² · 5 p. | 989 m² | 250 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Paris | 108 m² · 5 p. | 968 m² | 419 500 € | 3 884 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 120 m² · 4 p. | 1 142 m² | 258 000 € | 2 150 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert 1Er | 120 m² · 5 p. | 527 m² | 460 000 € | 3 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vaux | 72 m² · 4 p. | — | 270 750 € | 3 760 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Foch | 45 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parmain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parmain (maisons 3 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 2,5 km | 3 747 (+14 %) | 2 324 | 109 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Oise | 3,1 km | 3 377 (+3 %) | 2 999 | 280 |
| Prix immobilier Valmondois | 3,2 km | 3 595 (+9 %) | 3 559 | 89 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 3,3 km | 4 267 (+30 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Hédouville | 4,0 km | 2 777 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mours | 4,3 km | 3 050 (-7 %) | 3 233 | 70 |
| Prix immobilier Butry-sur-Oise | 4,7 km | 3 485 (+6 %) | 3 767 | 123 |
| Prix immobilier Labbeville | 4,8 km | 3 003 (-9 %) | 2 870 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parmain
- Quel est le prix au m² à Parmain (95620) ?
- Pour une maison, 2 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 871 €/m² (5 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (297 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 887 et 4 081 €/m².
- Combien coûte une maison à Parmain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parmain sur les deux dernières années publiées est de 271 375 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parmain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parmain ?
- T3 : 158 000 € en médiane (56 m², 2 946 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (86 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 283 000 € (98 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parmain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Persan (4 953 €/m²), Rue Raymond Poincare (4 803 €/m²), Vche Vieux Chemin du Potager (4 712 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (2 074 €/m²), Square de Provence (2 533 €/m²), Square de Bourgogne (2 541 €/m²).
- Parmain est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 290 contre 3 696 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 654 contre 3 259 €/m²). Autour : Nesles-la-Vallée 3 747 €/m², Champagne-sur-Oise 3 377 €/m², Valmondois 3 595 €/m², L'Isle-Adam 4 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parmain : 22 décembre 2025.
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