Prix immobilier à Labbeville (95690)
Prix au m² et ventes réelles à Labbeville, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 641 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Labbeville en bref
À Labbeville, une maison se vend en médiane 2 859 €/m², soit 268 600 € pour 98 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 895 €/m² (173 700 € en médiane), +24,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Labbeville se classe 121e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labbeville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 783 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 009 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labbeville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 165 850 € | 57 m² | 2 902 | 6 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 72 m² | 2 870 | 3 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 60 m² | 3 230 | 3 |
| Maison 4 pièces | 303 400 € | 90 m² | 3 167 | 5 |
Les rues de Labbeville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue3 295 €/m²6 ventes · 307 175 € médian
- Chemin d'Herouville3 105 €/m²4 ventes · 373 850 € médian
- La Chapelle2 895 €/m²9 ventes · 173 700 € médian
- Rue de la Bauve2 778 €/m²6 ventes · 218 325 € médian
- Rue du Grand Biard2 702 €/m²4 ventes · 391 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chapelle2 895 €/m²9 ventes · 173 700 € médian
- Gr Grande Rue3 295 €/m²6 ventes · 307 175 € médian
- Rue de la Bauve2 778 €/m²6 ventes · 218 325 € médian
- Chemin d'Herouville3 105 €/m²4 ventes · 373 850 € médian
- Rue du Grand Biard2 702 €/m²4 ventes · 391 000 € médian
Les DPE à Labbeville
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 330 m² · 7 p. | 15 214 m² | 841 500 € | 2 550 |
| nov. 2025 | Appart. | La Chapelle | 54 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 130 |
| oct. 2025 | Appart. | La Chapelle | 87 m² · 2 p. | — | 253 000 € | 2 908 |
| avr. 2025 | Appart. | La Chapelle | 60 m² · 2 p. | — | 173 700 € | 2 895 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Bauve | 97 m² · 4 p. | — | 307 200 € | 3 167 |
| janv. 2025 | Maison | Cour Du Puits | 105 m² · 3 p. | 65 m² | 205 000 € | 1 952 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 60 m² · 3 p. | 6 312 m² | 193 800 € | 3 230 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 57 m² · 3 p. | — | 219 800 € | 3 856 |
| oct. 2024 | Maison | Che D Herouville | 87 m² · 4 p. | 540 m² | 331 200 € | 3 807 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 5 p. | 697 m² | 320 500 € | 3 270 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Bauve | 90 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 556 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Bauve | 83 m² · 3 p. | — | 85 215 € | 1 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labbeville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labbeville (maisons 3 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallangoujard | 2,0 km | 3 256 (+8 %) | 3 843 | 39 |
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 2,3 km | 3 747 (+25 %) | 2 324 | 109 |
| Prix immobilier Frouville | 2,6 km | 3 571 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hérouville-en-Vexin | 3,4 km | 3 518 (+17 %) | 3 264 | 32 |
| Prix immobilier Hédouville | 4,1 km | 2 777 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arronville | 4,5 km | 2 831 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Parmain | 4,8 km | 3 290 (+10 %) | 3 654 | 297 |
| Prix immobilier Livilliers | 4,9 km | 3 179 (+6 %) | 2 500 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labbeville
- Quel est le prix au m² à Labbeville (95690) ?
- Pour une maison, 2 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 895 €/m² (3 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 542 et 3 510 €/m².
- Combien coûte une maison à Labbeville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labbeville sur les deux dernières années publiées est de 268 600 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labbeville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labbeville ?
- T2 : 165 850 € en médiane (57 m², 2 902 €/m², 6 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (72 m², 2 870 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 303 400 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labbeville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (3 295 €/m²), Chemin d'Herouville (3 105 €/m²), La Chapelle (2 895 €/m²). Les plus accessibles : .
- Labbeville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 003 contre 3 696 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 870 contre 3 259 €/m²). Autour : Vallangoujard 3 256 €/m², Nesles-la-Vallée 3 747 €/m², Frouville 3 571 €/m², Hérouville-en-Vexin 3 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labbeville : 21 novembre 2025.
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