Prix immobilier à Vallangoujard (95810)
Prix au m² et ventes réelles à Vallangoujard, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Vallangoujard en bref
À Vallangoujard, une maison se vend en médiane 2 795 €/m², soit 308 170 € pour 98 m² (-15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 099 €/m² (125 000 € en médiane), -51,3 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Vallangoujard se classe 85e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallangoujard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 296 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 301 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 795 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vallangoujard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 324 500 € | 77 m² | 3 511 | 5 |
| Maison 5 pièces | 319 000 € | 124 m² | 3 256 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 308 170 € | 131 m² | 2 630 | 5 |
Les rues de Vallangoujard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Marines3 455 €/m²17 ventes · 257 200 € médian
- Rue de Labbeville3 352 €/m²9 ventes · 222 500 € médian
- Rue de St Omer2 713 €/m²4 ventes · 331 585 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Marines3 455 €/m²17 ventes · 257 200 € médian
- Rue de Labbeville3 352 €/m²9 ventes · 222 500 € médian
- Rue de St Omer2 713 €/m²4 ventes · 331 585 € médian
Les DPE à Vallangoujard
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VallangoujardDernières ventes à Vallangoujard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Onesime Vaillant | 250 m² · 7 p. | 523 m² | 280 000 € | 1 120 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Marines | 26 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 4 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Marines | 90 m² · 4 p. | 561 m² | 316 000 € | 3 511 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Labbeville | 41 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 390 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Marines | 35 m² · 2 p. | 284 m² | 120 000 € | 3 429 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Omer | 107 m² · 6 p. | 437 m² | 281 400 € | 2 630 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Omer | 127 m² · 6 p. | 1 098 m² | 355 000 € | 2 795 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De St Omer | 131 m² · 7 p. | 689 m² | 308 170 € | 2 352 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Nacelle | 130 m² · 5 p. | 3 450 m² | 435 000 € | 3 346 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Frouville | 124 m² · 5 p. | 4 924 m² | 319 000 € | 2 573 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Marines | 81 m² · 3 p. | 893 m² | 291 000 € | 3 593 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Nacelle | 236 m² · 7 p. | 4 898 m² | 875 000 € | 3 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallangoujard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallangoujard (maisons 3 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labbeville | 2,0 km | 3 003 (-8 %) | 2 870 | 40 |
| Prix immobilier Épiais-Rhus | 2,9 km | 2 953 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Hérouville-en-Vexin | 3,4 km | 3 518 (+8 %) | 3 264 | 32 |
| Prix immobilier Livilliers | 3,7 km | 3 179 (-2 %) | 2 500 | 23 |
| Prix immobilier Frouville | 3,9 km | 3 571 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grisy-les-Plâtres | 4,3 km | 3 099 (-5 %) | 2 720 | 23 |
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 4,3 km | 3 747 (+15 %) | 2 324 | 109 |
| Prix immobilier Arronville | 4,6 km | 2 831 (-13 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallangoujard
- Quel est le prix au m² à Vallangoujard (95810) ?
- Pour une maison, 2 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -15,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 099 €/m² (2 ventes), -51,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 724 et 3 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallangoujard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallangoujard sur les deux dernières années publiées est de 308 170 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallangoujard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallangoujard ?
- Maison 4 pièces : 324 500 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 319 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallangoujard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Marines (3 455 €/m²), Rue de Labbeville (3 352 €/m²), Rue de St Omer (2 713 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallangoujard est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 256 contre 3 696 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 843 contre 3 259 €/m²). Autour : Labbeville 3 003 €/m², Épiais-Rhus 2 953 €/m², Hérouville-en-Vexin 3 518 €/m², Livilliers 3 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallangoujard : 15 octobre 2025.
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