Prix immobilier à Grisy-les-Plâtres (95810)
Prix au m² et ventes réelles à Grisy-les-Plâtres, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Grisy-les-Plâtres en bref
À Grisy-les-Plâtres, une maison se vend en médiane 3 414 €/m², soit 249 800 € pour 130 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 720 €/m² (169 900 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Grisy-les-Plâtres se classe 108e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grisy-les-Plâtres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 843 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Grisy-les-Plâtres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 40 m² | 2 393 | 3 |
Les rues de Grisy-les-Plâtres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Machy3 640 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 656 €/m²3 ventes · 169 900 € médian
- Rue de Berval2 643 €/m²4 ventes · 224 900 € médian
- Rue du Vexin2 525 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vexin2 525 €/m²5 ventes · 505 000 € médian
- Rue de Berval2 643 €/m²4 ventes · 224 900 € médian
- Rue du Gen de Gaulle2 656 €/m²3 ventes · 169 900 € médian
- Rue Robert Machy3 640 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
Les DPE à Grisy-les-Plâtres
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 86 m² · 4 p. | 252 m² | 266 500 € | 3 099 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Berval | 67 m² · 2 p. | 747 m² | 249 800 € | 3 728 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Soleil Levant | 40 m² · 3 p. | 429 m² | 209 000 € | 5 225 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 61 m² · 2 p. | — | 169 900 € | 2 785 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Berval | 28 m² · 3 p. | 819 m² | 67 000 € | 2 393 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Robert Machy | 100 m² · 5 p. | 741 m² | 364 000 € | 3 640 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Robert Machy | 178 m² · 3 p. | 219 m² | 303 000 € | 1 702 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Vexin | 305 m² · 11 p. | 2 170 m² | 618 867 € | 2 029 |
| août 2023 | Maison | Rue De Berval | 130 m² · 4 p. | 582 m² | 376 015 € | 2 892 |
| mars 2023 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 76 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 566 |
| nov. 2022 | Maison | Vc Des Pouchets | 98 m² · 4 p. | 420 m² | 322 000 € | 3 286 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Robert Machy | 47 m² · 3 p. | 486 m² | 293 000 € | 6 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grisy-les-Plâtres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grisy-les-Plâtres (maisons 3 099 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épiais-Rhus | 1,7 km | 2 953 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bréançon | 2,5 km | 2 994 (-3 %) | 2 692 | 25 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Vexin | 2,9 km | 3 052 (-2 %) | 4 044 | 67 |
| Prix immobilier Frémécourt | 4,1 km | 2 968 (-4 %) | 2 793 | 29 |
| Prix immobilier Génicourt | 4,1 km | 3 535 (+14 %) | 2 693 | 29 |
| Prix immobilier Vallangoujard | 4,3 km | 3 256 (+5 %) | 3 843 | 39 |
| Prix immobilier Livilliers | 4,8 km | 3 179 (+3 %) | 2 500 | 23 |
| Prix immobilier Haravilliers | 5,1 km | 2 699 (-13 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grisy-les-Plâtres
- Quel est le prix au m² à Grisy-les-Plâtres (95810) ?
- Pour une maison, 3 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 384 et 3 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Grisy-les-Plâtres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grisy-les-Plâtres sur les deux dernières années publiées est de 249 800 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grisy-les-Plâtres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grisy-les-Plâtres ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grisy-les-Plâtres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Machy (3 640 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (2 656 €/m²), Rue de Berval (2 643 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grisy-les-Plâtres est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 099 contre 3 696 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 720 contre 3 259 €/m²). Autour : Épiais-Rhus 2 953 €/m², Bréançon 2 994 €/m², Cormeilles-en-Vexin 3 052 €/m², Frémécourt 2 968 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grisy-les-Plâtres : 17 juillet 2025.
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