Prix immobilier à Frémécourt (95830)
Prix au m² et ventes réelles à Frémécourt, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Frémécourt en bref
À Frémécourt, une maison se vend en médiane 2 064 €/m², soit 202 275 € pour 114 m² (+12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 520 €/m² (139 860 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Frémécourt se classe 129e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frémécourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 555 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Frémécourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 97 m² | 2 887 | 3 |
Les rues de Frémécourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Marette4 784 €/m²5 ventes · 378 400 € médian
- Résidence des Saules3 251 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Rue de Clery2 681 €/m²10 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Clery2 681 €/m²10 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de la Marette4 784 €/m²5 ventes · 378 400 € médian
- Résidence des Saules3 251 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les DPE à Frémécourt
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Sen De Derriere Les Murs | 92 m² · 4 p. | 581 m² | 139 860 € | 1 520 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Clery | 97 m² · 4 p. | 1 438 m² | 280 000 € | 2 887 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vieilles Vignes | 65 m² · 3 p. | 627 m² | 80 700 € | 1 242 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Clery | 160 m² · 4 p. | 172 m² | 124 550 € | 778 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Maux | 127 m² · 6 p. | 419 m² | 367 500 € | 2 894 |
| déc. 2023 | Maison | Che Eric Teyssot | 60 m² · 4 p. | 1 350 m² | 253 000 € | 4 217 |
| août 2023 | Appart. | Rue De Clery | 48 m² · 2 p. | — | 174 480 € | 3 635 |
| juin 2023 | Appart. | Rue De Clery | 58 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 793 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Marette | 73 m² · 4 p. | 524 m² | 349 200 € | 4 784 |
| juil. 2022 | Maison | Res Des Saules | 140 m² · 5 p. | 643 m² | 455 100 € | 3 251 |
| juin 2022 | Maison | Res Des Saules | 113 m² · 5 p. | 1 558 m² | 410 000 € | 3 628 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Marette | 121 m² · 4 p. | 636 m² | 421 400 € | 3 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frémécourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frémécourt (maisons 2 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormeilles-en-Vexin | 1,9 km | 3 052 (+3 %) | 4 044 | 67 |
| Prix immobilier Santeuil | 2,9 km | 3 319 (+12 %) | 2 203 | 34 |
| Prix immobilier Marines | 3,2 km | 3 200 (+8 %) | 3 000 | 178 |
| Prix immobilier Us | 3,3 km | 3 086 (+4 %) | 3 464 | 82 |
| Prix immobilier Bréançon | 3,8 km | 2 994 (+1 %) | 2 692 | 25 |
| Prix immobilier Montgeroult | 3,8 km | 3 362 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brignancourt | 4,1 km | 2 933 (-1 %) | 2 843 | 20 |
| Prix immobilier Grisy-les-Plâtres | 4,1 km | 3 099 (+4 %) | 2 720 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frémécourt
- Quel est le prix au m² à Frémécourt (95830) ?
- Pour une maison, 2 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 520 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 380 et 3 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Frémécourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frémécourt sur les deux dernières années publiées est de 202 275 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frémécourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frémécourt ?
- Maison 4 pièces : 253 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frémécourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Marette (4 784 €/m²), Résidence des Saules (3 251 €/m²), Rue de Clery (2 681 €/m²). Les plus accessibles : .
- Frémécourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 968 contre 3 696 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 793 contre 3 259 €/m²). Autour : Cormeilles-en-Vexin 3 052 €/m², Santeuil 3 319 €/m², Marines 3 200 €/m², Us 3 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frémécourt : 30 juin 2025.
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