Prix immobilier à Marines (95640)
Prix au m² et ventes réelles à Marines, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 594 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marines en bref
À Marines, une maison se vend en médiane 2 821 €/m², soit 270 000 € pour 91 m² (-17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 015 €/m² (145 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Marines se classe 92e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 | 45 | 2 736 | 8 |
| 2022 | 3 278 | 32 | 3 267 | 12 |
| 2023 | 3 623 | 23 | 2 629 | 5 |
| 2024 | 3 415 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 821 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 800 € | 38 m² | 3 232 | 3 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 67 m² | 2 593 | 3 |
| Maison 1 pièce | 127 500 € | 44 m² | 3 070 | 3 |
| Maison 3 pièces | 203 500 € | 67 m² | 2 905 | 20 |
| Maison 4 pièces | 283 500 € | 86 m² | 3 348 | 20 |
| Maison 5 pièces | 336 195 € | 110 m² | 2 790 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 140 m² | 3 147 | 10 |
Les rues de Marines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Metairie3 913 €/m²4 ventes · 342 500 € médian
- Rue du Maréchal Foch3 826 €/m²6 ventes · 316 195 € médian
- Rue Jean Mermoz3 582 €/m²10 ventes · 280 250 € médian
- Rue du Heaulme3 488 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Avenue des Murgers3 351 €/m²7 ventes · 308 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chars2 313 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 541 €/m²8 ventes · 183 500 € médian
- Rue Jean Jaurès2 629 €/m²19 ventes · 170 500 € médian
- Rue des Écoles2 740 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Docteur Meynard2 898 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 629 €/m²19 ventes · 170 500 € médian
- Rue du Heaulme3 488 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue André Baleydier3 137 €/m²11 ventes · 234 000 € médian
- Rue Jean Mermoz3 582 €/m²10 ventes · 280 250 € médian
- Boulevard de la République3 250 €/m²9 ventes · 348 000 € médian
Les DPE à Marines
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarinesDernières ventes à Marines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chars | 79 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Reme | 80 m² · 3 p. | 1 532 m² | 275 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Gres | 89 m² · 4 p. | 513 m² | 326 450 € | 3 668 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 59 m² · 1 p. | 142 m² | 181 150 € | 3 070 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 86 m² · 4 p. | 718 m² | 280 000 € | 3 256 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Marechal Leclerc | 40 m² · 3 p. | 72 m² | 113 500 € | 2 838 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hautiers | 163 m² · 7 p. | 1 960 m² | 226 000 € | 1 387 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Heaulme | 78 m² · 4 p. | 211 m² | 220 000 € | 2 821 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 77 m² · 4 p. | 628 m² | 287 000 € | 3 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Claude Mantel | 146 m² · 4 p. | 420 m² | 330 975 € | 2 267 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hautiers | 144 m² · 5 p. | 1 120 m² | 570 000 € | 3 958 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Chars | 35 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 2 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marines (maisons 3 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Heaulme | 2,3 km | 3 279 (+2 %) | 3 102 | 15 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Vexin | 2,7 km | 2 634 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Santeuil | 2,8 km | 3 319 (+4 %) | 2 203 | 34 |
| Prix immobilier Brignancourt | 3,1 km | 2 933 (-8 %) | 2 843 | 20 |
| Prix immobilier Frémécourt | 3,2 km | 2 968 (-7 %) | 2 793 | 29 |
| Prix immobilier Bréançon | 3,3 km | 2 994 (-6 %) | 2 692 | 25 |
| Prix immobilier Chars | 3,9 km | 2 634 (-18 %) | 2 580 | 107 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Vexin | 4,7 km | 3 052 (-5 %) | 4 044 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marines
- Quel est le prix au m² à Marines (95640) ?
- Pour une maison, 2 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -17,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 015 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 649 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Marines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marines sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marines ?
- T2 : 122 800 € en médiane (38 m², 3 232 €/m², 3 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (67 m², 2 593 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 283 500 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 336 195 € (110 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Metairie (3 913 €/m²), Rue du Maréchal Foch (3 826 €/m²), Rue Jean Mermoz (3 582 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chars (2 313 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 541 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 629 €/m²).
- Marines est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 200 contre 3 696 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 000 contre 3 259 €/m²). Autour : Le Heaulme 3 279 €/m², Neuilly-en-Vexin 2 634 €/m², Santeuil 3 319 €/m², Brignancourt 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marines : 30 décembre 2025.
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