Prix immobilier à Cormeilles-en-Vexin (95830)
Prix au m² et ventes réelles à Cormeilles-en-Vexin, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 297 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Cormeilles-en-Vexin en bref
À Cormeilles-en-Vexin, une maison se vend en médiane 2 916 €/m², soit 343 000 € pour 99 m² (-21,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 821 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Cormeilles-en-Vexin se classe 115e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormeilles-en-Vexin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 533 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 510 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 600 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 728 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 916 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cormeilles-en-Vexin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 66 m² | 2 639 | 6 |
| Maison 4 pièces | 251 500 € | 94 m² | 3 014 | 6 |
| Maison 5 pièces | 348 000 € | 99 m² | 3 052 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 163 m² | 2 485 | 4 |
Les rues de Cormeilles-en-Vexin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montgeroult3 864 €/m²3 ventes · 317 250 € médian
- Résidence du Colombier3 581 €/m²8 ventes · 397 500 € médian
- Rue Pasteur3 052 €/m²11 ventes · 227 500 € médian
- Rue de Grisy2 968 €/m²5 ventes · 341 500 € médian
- Rue du Général Leclerc2 769 €/m²6 ventes · 254 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chaudar2 104 €/m²5 ventes · 345 000 € médian
- Rue Curie2 567 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Curie2 567 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
- Rue Pasteur3 052 €/m²11 ventes · 227 500 € médian
- Résidence du Colombier3 581 €/m²8 ventes · 397 500 € médian
- Rue du Général Leclerc2 769 €/m²6 ventes · 254 650 € médian
- Rue de Grisy2 968 €/m²5 ventes · 341 500 € médian
Les DPE à Cormeilles-en-Vexin
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cormeilles-en-VexinDernières ventes à Cormeilles-en-Vexin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 54 m² · 2 p. | 91 m² | 179 900 € | 3 331 |
| août 2025 | Maison | Rue Chaudar | 164 m² · 6 p. | 1 491 m² | 345 000 € | 2 104 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 101 m² · 4 p. | 10 884 m² | 525 000 € | 5 198 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 77 m² · 3 p. | 990 m² | 389 000 € | 5 052 |
| juin 2025 | Appart. | Pl De L'Eglise | 28 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 4 821 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Curie | 90 m² · 4 p. | 401 m² | 137 500 € | 1 528 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 68 m² · 3 p. | 184 m² | 170 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Curie | 72 m² · 3 p. | 680 m² | 200 000 € | 2 778 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 3 p. | 285 m² | 227 500 € | 3 792 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Montgeroult | 73 m² · 4 p. | 2 514 m² | 317 250 € | 4 346 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Chaudar | 92 m² · 5 p. | 1 260 m² | 464 500 € | 5 049 |
| août 2024 | Maison | Rue Curie | 88 m² · 5 p. | 88 m² | 213 000 € | 2 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormeilles-en-Vexin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormeilles-en-Vexin (maisons 3 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frémécourt | 1,9 km | 2 968 (-3 %) | 2 793 | 29 |
| Prix immobilier Montgeroult | 2,8 km | 3 362 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Grisy-les-Plâtres | 2,9 km | 3 099 (+2 %) | 2 720 | 23 |
| Prix immobilier Boissy-l'Aillerie | 3,8 km | 3 269 (+7 %) | 2 873 | 106 |
| Prix immobilier Bréançon | 3,8 km | 2 994 (-2 %) | 2 692 | 25 |
| Prix immobilier Génicourt | 4,0 km | 3 535 (+16 %) | 2 693 | 29 |
| Prix immobilier Épiais-Rhus | 4,1 km | 2 953 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ableiges | 4,4 km | 3 200 (+5 %) | 2 199 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin
- Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin (95830) ?
- Pour une maison, 2 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 821 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 360 et 3 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormeilles-en-Vexin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormeilles-en-Vexin sur les deux dernières années publiées est de 343 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormeilles-en-Vexin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormeilles-en-Vexin ?
- Maison 4 pièces : 251 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 348 000 € (99 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormeilles-en-Vexin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montgeroult (3 864 €/m²), Résidence du Colombier (3 581 €/m²), Rue Pasteur (3 052 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chaudar (2 104 €/m²), Rue Curie (2 567 €/m²).
- Cormeilles-en-Vexin est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 052 contre 3 696 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 044 contre 3 259 €/m²). Autour : Frémécourt 2 968 €/m², Montgeroult 3 362 €/m², Grisy-les-Plâtres 3 099 €/m², Boissy-l'Aillerie 3 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormeilles-en-Vexin : 17 décembre 2025.
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