Prix immobilier à Boissy-l'Aillerie (95650)
Prix au m² et ventes réelles à Boissy-l'Aillerie, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 120 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Boissy-l'Aillerie en bref
À Boissy-l'Aillerie, une maison se vend en médiane 3 364 €/m², soit 305 000 € pour 102 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 099 €/m² (114 500 € en médiane), +19,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Boissy-l'Aillerie se classe 84e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 521 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissy-l'Aillerie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 461 | 17 | 2 836 | 9 |
| 2022 | 3 074 | 24 | 2 705 | 6 |
| 2023 | 3 390 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 292 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 364 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissy-l'Aillerie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 000 € | 44 m² | 2 705 | 4 |
| Maison 2 pièces | 148 000 € | 44 m² | 3 364 | 3 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 73 m² | 3 306 | 7 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 91 m² | 3 352 | 9 |
| Maison 5 pièces | 381 350 € | 110 m² | 3 233 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 406 000 € | 126 m² | 3 393 | 11 |
Les rues de Boissy-l'Aillerie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Haut Bourg3 800 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Chemin de Montgeroult3 693 €/m²5 ventes · 382 500 € médian
- Rue Victor Hugo3 646 €/m²12 ventes · 260 000 € médian
- Rue Macaigne Fortier3 500 €/m²5 ventes · 276 900 € médian
- Rue du Four à Chaux3 496 €/m²3 ventes · 472 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Moulin2 592 €/m²7 ventes · 312 500 € médian
- Rue de la République2 713 €/m²16 ventes · 162 450 € médian
- Rue Pasteur2 938 €/m²24 ventes · 200 000 € médian
- Rue Ferdinand Jacob3 167 €/m²5 ventes · 308 300 € médian
- Chemin de la Maladrerie3 340 €/m²4 ventes · 389 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 938 €/m²24 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la République2 713 €/m²16 ventes · 162 450 € médian
- Rue Victor Hugo3 646 €/m²12 ventes · 260 000 € médian
- Allée du Moulin2 592 €/m²7 ventes · 312 500 € médian
- Chemin de Montgeroult3 693 €/m²5 ventes · 382 500 € médian
Les DPE à Boissy-l'Aillerie
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boissy-l'AillerieDernières ventes à Boissy-l'Aillerie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Montgeroult | 90 m² · 5 p. | 510 m² | 347 000 € | 3 856 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 121 m² · 5 p. | 484 m² | 362 000 € | 2 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 65 m² · 3 p. | 306 m² | 225 000 € | 3 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 73 m² · 3 p. | 1 542 m² | 270 000 € | 3 699 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 103 m² · 3 p. | 207 m² | 200 000 € | 1 942 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Montgeroult | 119 m² · 6 p. | 1 064 m² | 439 450 € | 3 693 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 121 m² · 4 p. | 628 m² | 360 000 € | 2 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 78 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 126 m² · 6 p. | — | 367 000 € | 2 913 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 40 m² · 2 p. | 40 m² | 87 000 € | 2 175 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 132 m² · 6 p. | 270 m² | 285 700 € | 2 164 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Haut Bourg | 95 m² · 4 p. | 324 m² | 361 000 € | 3 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissy-l'Aillerie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissy-l'Aillerie (maisons 3 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgeroult | 1,8 km | 3 362 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 2,2 km | 3 762 (+15 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Génicourt | 2,7 km | 3 535 (+8 %) | 2 693 | 29 |
| Prix immobilier Osny | 2,8 km | 3 455 (+6 %) | 3 478 | 742 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Viosne | 2,8 km | 3 101 (-5 %) | 3 298 | 12 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Vexin | 3,8 km | 3 052 (-7 %) | 4 044 | 67 |
| Prix immobilier Ableiges | 4,3 km | 3 200 (-2 %) | 2 199 | 72 |
| Prix immobilier Courdimanche | 5,0 km | 3 550 (+9 %) | 3 535 | 381 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissy-l'Aillerie
- Quel est le prix au m² à Boissy-l'Aillerie (95650) ?
- Pour une maison, 3 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 099 €/m² (2 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 670 et 3 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissy-l'Aillerie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissy-l'Aillerie sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissy-l'Aillerie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissy-l'Aillerie ?
- T2 : 111 000 € en médiane (44 m², 2 705 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 381 350 € (110 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-l'Aillerie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Haut Bourg (3 800 €/m²), Chemin de Montgeroult (3 693 €/m²), Rue Victor Hugo (3 646 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Moulin (2 592 €/m²), Rue de la République (2 713 €/m²), Rue Pasteur (2 938 €/m²).
- Boissy-l'Aillerie est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 269 contre 3 696 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 873 contre 3 259 €/m²). Autour : Montgeroult 3 362 €/m², Puiseux-Pontoise 3 762 €/m², Génicourt 3 535 €/m², Osny 3 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissy-l'Aillerie : 19 décembre 2025.
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