Prix immobilier à Courcelles-sur-Viosne (95650)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-sur-Viosne, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Courcelles-sur-Viosne en bref
À Courcelles-sur-Viosne, une maison se vend en médiane 3 020 €/m², soit 305 000 € pour 76 m². Un appartement s'y vend 3 123 €/m² (228 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Courcelles-sur-Viosne se classe 107e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-sur-Viosne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcelles-sur-Viosne
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-sur-ViosneDernières ventes à Courcelles-sur-Viosne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Groux | 73 m² · 3 p. | — | 228 000 € | 3 123 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val | 101 m² · 5 p. | 710 m² | 305 000 € | 3 020 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 65 m² · 4 p. | 415 m² | 217 450 € | 3 345 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 75 m² · 4 p. | 1 920 m² | 200 000 € | 2 667 |
| janv. 2023 | Maison | Rle De La Ravine | 45 m² · 3 p. | 126 m² | 170 000 € | 3 778 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 76 m² · 3 p. | 217 m² | 287 000 € | 3 776 |
| janv. 2022 | Appart. | Rue De La Groux | 90 m² · 3 p. | — | 312 549 € | 3 473 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Source | 182 m² · 6 p. | 492 m² | 490 000 € | 2 692 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Val | 55 m² · 2 p. | 55 m² | 175 000 € | 3 182 |
| juil. 2021 | Maison | Rle De La Ravine | 55 m² · 3 p. | 54 m² | 189 000 € | 3 436 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Liberation | 130 m² · 4 p. | 1 176 m² | 341 000 € | 2 623 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Liberation | 148 m² · 8 p. | 237 m² | 282 500 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-sur-Viosne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-sur-Viosne (maisons 3 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 1,6 km | 3 762 (+21 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Montgeroult | 2,1 km | 3 362 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ableiges | 2,2 km | 3 200 (+3 %) | 2 199 | 72 |
| Prix immobilier Boissy-l'Aillerie | 2,8 km | 3 269 (+5 %) | 2 873 | 106 |
| Prix immobilier Sagy | 3,1 km | 3 041 (-2 %) | 3 088 | 39 |
| Prix immobilier Courdimanche | 3,5 km | 3 550 (+14 %) | 3 535 | 381 |
| Prix immobilier Us | 4,5 km | 3 086 (0 %) | 3 464 | 82 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Vexin | 4,8 km | 3 052 (-2 %) | 4 044 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-sur-Viosne
- Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne (95650) ?
- Pour une maison, 3 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 3 123 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 673 et 3 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Viosne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-sur-Viosne sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-sur-Viosne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcelles-sur-Viosne est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 101 contre 3 696 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 298 contre 3 259 €/m²). Autour : Puiseux-Pontoise 3 762 €/m², Montgeroult 3 362 €/m², Ableiges 3 200 €/m², Boissy-l'Aillerie 3 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-sur-Viosne : 15 décembre 2025.
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