Prix immobilier à Sagy (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Sagy, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 096 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Sagy en bref
À Sagy, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 315 000 € pour 103 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 180 €/m² (79 500 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Sagy se classe 117e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sagy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 857 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 837 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 850 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sagy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 347 000 € | 67 m² | 5 543 | 3 |
| Maison 4 pièces | 298 500 € | 88 m² | 3 039 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 045 € | 168 m² | 1 773 | 4 |
Les rues de Sagy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Bonte3 614 €/m²5 ventes · 371 400 € médian
- Rue du Vaux Persan3 316 €/m²3 ventes · 315 048 € médian
- Rue de la Vallée3 118 €/m²10 ventes · 264 400 € médian
- Chemin de l'Aunay2 389 €/m²3 ventes · 303 424 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée3 118 €/m²10 ventes · 264 400 € médian
- Rue Pierre Bonte3 614 €/m²5 ventes · 371 400 € médian
- Chemin de l'Aunay2 389 €/m²3 ventes · 303 424 € médian
- Rue du Vaux Persan3 316 €/m²3 ventes · 315 048 € médian
Les DPE à Sagy
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 85 m² · 4 p. | 83 m² | 204 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Clos Des Roches | 148 m² · 7 p. | 1 299 m² | 403 090 € | 2 724 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Plantes | 89 m² · 3 p. | 498 m² | 291 500 € | 3 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 88 m² · 4 p. | 625 m² | 327 000 € | 3 716 |
| juin 2025 | Maison | All Des Plantes | 110 m² · 5 p. | 514 m² | 360 000 € | 3 273 |
| mai 2025 | Maison | Rue Narcisse Aussenard | 217 m² · 7 p. | 2 377 m² | 450 000 € | 2 074 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Vallee | 25 m² · 1 p. | — | 79 500 € | 3 180 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 147 m² · 4 p. | 463 m² | 315 000 € | 2 143 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pierre Bonte | 84 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 976 |
| nov. 2024 | Maison | Gpl Grand ' Place | 180 m² · 7 p. | 1 800 m² | 187 500 € | 1 042 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 87 m² · 4 p. | 620 m² | 246 800 € | 2 837 |
| juin 2024 | Maison | Rle Bondieu | 52 m² · 3 p. | 319 m² | 347 000 € | 6 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sagy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sagy (maisons 3 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courdimanche | 2,7 km | 3 550 (+17 %) | 3 535 | 381 |
| Prix immobilier Condécourt | 2,9 km | 2 862 (-6 %) | 2 693 | 18 |
| Prix immobilier Menucourt | 2,9 km | 3 237 (+6 %) | 3 146 | 340 |
| Prix immobilier Longuesse | 3,0 km | 2 956 (-3 %) | 4 083 | 28 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Viosne | 3,1 km | 3 101 (+2 %) | 3 298 | 12 |
| Prix immobilier Puiseux-Pontoise | 3,7 km | 3 762 (+24 %) | 3 854 | 17 |
| Prix immobilier Ableiges | 3,8 km | 3 200 (+5 %) | 2 199 | 72 |
| Prix immobilier Vigny | 4,2 km | 3 118 (+3 %) | 2 973 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sagy
- Quel est le prix au m² à Sagy (95450) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 180 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 392 et 3 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Sagy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sagy sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sagy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sagy ?
- Maison 4 pièces : 298 500 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sagy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Bonte (3 614 €/m²), Rue du Vaux Persan (3 316 €/m²), Rue de la Vallée (3 118 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sagy est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 041 contre 3 696 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 088 contre 3 259 €/m²). Autour : Courdimanche 3 550 €/m², Condécourt 2 862 €/m², Menucourt 3 237 €/m², Longuesse 2 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sagy : 9 octobre 2025.
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