Prix immobilier à Condécourt (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Condécourt, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Condécourt en bref
À Condécourt, une maison se vend en médiane 2 941 €/m², soit 303 350 € pour 96 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 693 €/m² (164 950 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Condécourt se classe 138e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Condécourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Condécourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Baudriaux2 941 €/m²3 ventes · 311 700 € médian
- Rue des Petits Pres2 571 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Libération2 482 €/m²8 ventes · 171 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 482 €/m²8 ventes · 171 500 € médian
- Rue des Baudriaux2 941 €/m²3 ventes · 311 700 € médian
- Rue des Petits Pres2 571 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Condécourt
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Baudriaux | 106 m² · 4 p. | 434 m² | 311 700 € | 2 941 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De La Liberation | 54 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 2 204 |
| août 2024 | Appart. | Rue Des Aulnes | 62 m² · 3 p. | — | 210 900 € | 3 402 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Petits Pres | 92 m² · 5 p. | 765 m² | 400 000 € | 4 348 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 60 m² · 3 p. | 211 m² | 75 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Baudriaux | 106 m² · 5 p. | 463 m² | 295 000 € | 2 783 |
| juin 2023 | Appart. | Rue De La Liberation | 91 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 978 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Meulan | 66 m² · 2 p. | 1 695 m² | 247 000 € | 3 742 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Petits Pres | 92 m² · 5 p. | 765 m² | 210 000 € | 2 283 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 98 m² · 4 p. | 432 m² | 310 000 € | 3 163 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Baudriaux | 106 m² · 5 p. | 1 076 m² | 329 150 € | 3 105 |
| mai 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 93 m² · 4 p. | 190 m² | 311 700 € | 3 352 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Condécourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Condécourt (maisons 2 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tessancourt-sur-Aubette | 1,6 km | 3 083 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Évecquemont | 2,1 km | 3 286 (+15 %) | 2 815 | 36 |
| Prix immobilier Longuesse | 2,9 km | 2 956 (+3 %) | 4 083 | 28 |
| Prix immobilier Sagy | 2,9 km | 3 041 (+6 %) | 3 088 | 39 |
| Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient | 2,9 km | 2 837 (-1 %) | 2 795 | 35 |
| Prix immobilier Menucourt | 2,9 km | 3 237 (+13 %) | 3 146 | 340 |
| Prix immobilier Vaux-sur-Seine | 4,0 km | 3 177 (+11 %) | 2 815 | 236 |
| Prix immobilier Meulan-en-Yvelines | 4,1 km | 2 874 (0 %) | 2 500 | 632 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Condécourt
- Quel est le prix au m² à Condécourt (95450) ?
- Pour une maison, 2 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 305 et 3 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Condécourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Condécourt sur les deux dernières années publiées est de 303 350 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Condécourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Condécourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Baudriaux (2 941 €/m²), Rue des Petits Pres (2 571 €/m²), Rue de la Libération (2 482 €/m²). Les plus accessibles : .
- Condécourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 862 contre 3 696 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 693 contre 3 259 €/m²). Autour : Tessancourt-sur-Aubette 3 083 €/m², Évecquemont 3 286 €/m², Longuesse 2 956 €/m², Sagy 3 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Condécourt : 6 mai 2025.
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