Prix immobilier à Longuesse (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Longuesse, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 25 juin 2025.
Longuesse en bref
À Longuesse, une maison se vend en médiane 3 979 €/m², soit 267 000 € pour 88 m² (+56,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 083 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Longuesse se classe 132e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longuesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 273 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 547 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Longuesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 208 000 € | 94 m² | 2 442 | 3 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 88 m² | 2 866 | 7 |
Les rues de Longuesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de L'Abbaye5 000 €/m²4 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Pdt Wilson3 200 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Gr Grande Rue2 487 €/m²12 ventes · 229 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 487 €/m²12 ventes · 229 500 € médian
- Impasse de L'Abbaye5 000 €/m²4 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Pdt Wilson3 200 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les DPE à Longuesse
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 32 m² · 1 p. | 420 m² | 205 000 € | 6 406 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Clos Du Village | 134 m² · 4 p. | 582 m² | 447 982 € | 3 343 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 3 p. | 212 m² | 183 000 € | 1 947 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 78 m² · 5 p. | 702 m² | 360 000 € | 4 615 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L' Abbaye | 70 m² · 3 p. | 900 m² | 208 000 € | 2 971 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De L' Abbaye | 88 m² · 4 p. | 1 430 m² | 510 000 € | 5 795 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 125 m² · 4 p. | 1 307 m² | 280 000 € | 2 240 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De L' Abbaye | 88 m² · 4 p. | 1 430 m² | 430 000 € | 4 886 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 956 m² | 130 000 € | 1 733 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 956 m² | 130 000 € | 1 733 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 3 p. | 2 431 m² | 254 000 € | 2 442 |
| janv. 2024 | Maison | La Couture | 144 m² · 6 p. | 613 m² | 381 850 € | 2 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longuesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longuesse (maisons 2 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vigny | 2,1 km | 3 118 (+5 %) | 2 973 | 32 |
| Prix immobilier Condécourt | 2,9 km | 2 862 (-3 %) | 2 693 | 18 |
| Prix immobilier Sagy | 3,0 km | 3 041 (+3 %) | 3 088 | 39 |
| Prix immobilier Théméricourt | 3,3 km | 3 074 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tessancourt-sur-Aubette | 4,0 km | 3 083 (+4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Ableiges | 4,2 km | 3 200 (+8 %) | 2 199 | 72 |
| Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient | 4,3 km | 2 837 (-4 %) | 2 795 | 35 |
| Prix immobilier Seraincourt | 4,4 km | 2 990 (+1 %) | 2 940 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longuesse
- Quel est le prix au m² à Longuesse (95450) ?
- Pour une maison, 3 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 291 et 3 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Longuesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longuesse sur les deux dernières années publiées est de 267 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longuesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longuesse ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longuesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de L'Abbaye (5 000 €/m²), Rue du Pdt Wilson (3 200 €/m²), Gr Grande Rue (2 487 €/m²). Les plus accessibles : .
- Longuesse est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 956 contre 3 696 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 083 contre 3 259 €/m²). Autour : Vigny 3 118 €/m², Condécourt 2 862 €/m², Sagy 3 041 €/m², Théméricourt 3 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longuesse : 25 juin 2025.
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