Prix immobilier à Seraincourt (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Seraincourt, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 305 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Seraincourt en bref
À Seraincourt, une maison se vend en médiane 2 566 €/m², soit 298 000 € pour 95 m² (-31,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 838 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Seraincourt se classe 125e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seraincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 846 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 883 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 112 | 10 | 2 955 | 5 |
| 2024 | 3 748 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 566 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seraincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 119 500 € | 42 m² | 2 885 | 4 |
| Appartement T3 | 194 000 € | 62 m² | 3 129 | 3 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 50 m² | 5 588 | 3 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 83 m² | 2 980 | 5 |
| Maison 4 pièces | 298 000 € | 90 m² | 3 243 | 7 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 96 m² | 2 418 | 5 |
Les rues de Seraincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Cerisiers3 800 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue Normande3 370 €/m²8 ventes · 228 250 € médian
- Rue de l'Aulnaie2 967 €/m²10 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Bernon2 909 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Chemin de Dalibray2 694 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cavee2 463 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue des Vallees2 477 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aulnaie2 967 €/m²10 ventes · 175 000 € médian
- Rue Normande3 370 €/m²8 ventes · 228 250 € médian
- Rue des Vallees2 477 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Cavee2 463 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue de la Bernon2 909 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Seraincourt
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Ravine | 117 m² · 6 p. | 983 m² | 456 000 € | 3 897 |
| juin 2025 | Maison | Rue Normande | 60 m² · 1 p. | 191 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Patis | 132 m² · 4 p. | 759 m² | 338 650 € | 2 566 |
| mai 2025 | Appart. | Che De Dalibray | 37 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 838 |
| avr. 2025 | Appart. | Che De Dalibray | 46 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 391 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Montcient | 90 m² · 4 p. | 3 412 m² | 116 350 € | 1 293 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 118 m² · 7 p. | 517 m² | 275 000 € | 2 331 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 83 m² · 3 p. | 1 009 m² | 335 000 € | 4 036 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De L Aulnaie | 62 m² · 3 p. | 26 m² | 194 000 € | 3 129 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 109 m² · 4 p. | 1 113 m² | 270 000 € | 2 477 |
| déc. 2024 | Maison | Res Le Clos Du Blanc Moulin | 96 m² · 5 p. | 997 m² | 347 000 € | 3 615 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Ravine | 91 m² · 5 p. | 3 620 m² | 220 000 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seraincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seraincourt (maisons 2 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient | 1,7 km | 2 837 (-5 %) | 2 795 | 35 |
| Prix immobilier Jambville | 2,5 km | 2 780 (-7 %) | 2 225 | 30 |
| Prix immobilier Oinville-sur-Montcient | 2,9 km | 3 407 (+14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Frémainville | 3,0 km | 3 112 (+4 %) | 2 438 | 26 |
| Prix immobilier Tessancourt-sur-Aubette | 3,4 km | 3 083 (+3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Hardricourt | 3,4 km | 2 950 (-1 %) | 3 075 | 142 |
| Prix immobilier Montalet-le-Bois | 3,8 km | 2 786 (-7 %) | 2 192 | 15 |
| Prix immobilier Mézy-sur-Seine | 4,2 km | 3 077 (+3 %) | 2 600 | 100 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seraincourt
- Quel est le prix au m² à Seraincourt (95450) ?
- Pour une maison, 2 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -31,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 838 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 451 et 3 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Seraincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seraincourt sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seraincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seraincourt ?
- T2 : 119 500 € en médiane (42 m², 2 885 €/m², 4 ventes). T3 : 194 000 € en médiane (62 m², 3 129 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 298 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seraincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Cerisiers (3 800 €/m²), Rue Normande (3 370 €/m²), Rue de l'Aulnaie (2 967 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cavee (2 463 €/m²), Rue des Vallees (2 477 €/m²).
- Seraincourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 990 contre 3 696 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 940 contre 3 259 €/m²). Autour : Gaillon-sur-Montcient 2 837 €/m², Jambville 2 780 €/m², Oinville-sur-Montcient 3 407 €/m², Frémainville 3 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seraincourt : 22 juillet 2025.
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