Prix immobilier à Frémainville (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Frémainville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Frémainville en bref
À Frémainville, une maison se vend en médiane 2 606 €/m², soit 262 500 € pour 101 m² (-25,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 438 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Frémainville se classe 105e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frémainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 096 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 065 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Frémainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 262 500 € | 64 m² | 3 569 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 975 € | 204 m² | 2 461 | 4 |
Les rues de Frémainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pave3 780 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Ormeteaux3 370 €/m²3 ventes · 398 400 € médian
- Place Albert Hamot3 276 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
- Rue du Bout Sirop2 312 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chem de Wy Dit Joli Village2 177 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pave3 780 €/m²4 ventes · 259 000 € médian
- Chem de Wy Dit Joli Village2 177 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Place Albert Hamot3 276 €/m²3 ventes · 344 000 € médian
- Rue des Ormeteaux3 370 €/m²3 ventes · 398 400 € médian
- Rue du Bout Sirop2 312 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Frémainville
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Frémainville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FrémainvilleDernières ventes à Frémainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Mantes | 72 m² · 3 p. | 882 m² | 255 000 € | 3 542 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits | 250 m² · 8 p. | 1 080 m² | 417 750 € | 1 671 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 177 m² · 7 p. | 3 339 m² | 898 900 € | 5 079 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pave | 100 m² · 4 p. | 1 115 m² | 190 000 € | 1 900 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 55 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 909 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 55 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 2 073 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bout Sirop | 230 m² · 6 p. | 1 744 m² | 416 200 € | 1 810 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Mantes | 107 m² · 6 p. | 776 m² | 333 000 € | 3 112 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Pave | 90 m² · 3 p. | 2 506 m² | 323 750 € | 3 597 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ormeteaux | 130 m² · 5 p. | 800 m² | 398 400 € | 3 065 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Bout Sirop | 86 m² · 4 p. | 488 m² | 260 899 € | 3 034 |
| janv. 2023 | Appart. | Rue De La Source | 60 m² · 3 p. | 460 m² | 215 000 € | 3 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frémainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frémainville (maisons 3 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jambville | 2,4 km | 2 780 (-11 %) | 2 225 | 30 |
| Prix immobilier Avernes | 3,0 km | 2 717 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Seraincourt | 3,0 km | 2 990 (-4 %) | 2 940 | 51 |
| Prix immobilier Montalet-le-Bois | 3,6 km | 2 786 (-10 %) | 2 192 | 15 |
| Prix immobilier Théméricourt | 3,7 km | 3 074 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 3,8 km | 3 053 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Longuesse | 4,5 km | 2 956 (-5 %) | 4 083 | 28 |
| Prix immobilier Gaillon-sur-Montcient | 4,6 km | 2 837 (-9 %) | 2 795 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frémainville
- Quel est le prix au m² à Frémainville (95450) ?
- Pour une maison, 2 606 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 344 et 3 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Frémainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frémainville sur les deux dernières années publiées est de 262 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frémainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frémainville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frémainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pave (3 780 €/m²), Rue des Ormeteaux (3 370 €/m²), Place Albert Hamot (3 276 €/m²). Les plus accessibles : .
- Frémainville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 112 contre 3 696 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 438 contre 3 259 €/m²). Autour : Jambville 2 780 €/m², Avernes 2 717 €/m², Seraincourt 2 990 €/m², Montalet-le-Bois 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frémainville : 21 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.