Prix immobilier à Avernes (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Avernes, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 871 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Avernes en bref
À Avernes, une maison se vend en médiane 2 370 €/m², soit 274 800 € pour 109 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Avernes se classe 150e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avernes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 734 | 8 |
| 2022 | 2 950 | 8 |
| 2024 | 2 702 | 9 |
| 2025 | 2 370 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Avernes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 62 m² | 3 510 | 5 |
| Maison 4 pièces | 252 000 € | 77 m² | 2 965 | 5 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 120 m² | 2 393 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 408 380 € | 156 m² | 2 710 | 4 |
Les rues de Avernes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chantereine3 189 €/m²4 ventes · 322 500 € médian
- Chemin du Val des Vignes2 851 €/m²3 ventes · 310 800 € médian
- Gr Grande Rue2 705 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Route de Gadancourt2 082 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 705 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Route de Gadancourt2 082 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Rue de Chantereine3 189 €/m²4 ventes · 322 500 € médian
- Chemin du Val des Vignes2 851 €/m²3 ventes · 310 800 € médian
Les DPE à Avernes
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Marche - Avernes | 77 m² · 4 p. | 144 m² | 180 755 € | 2 347 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gadancourt | 161 m² · 6 p. | 1 230 m² | 345 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Audience | 120 m² · 5 p. | 749 m² | 230 000 € | 1 917 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 61 m² · 4 p. | 255 m² | 205 000 € | 3 361 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres | 123 m² · 4 p. | 808 m² | 355 000 € | 2 886 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marche | 90 m² · 3 p. | 604 m² | 323 000 € | 3 589 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres | 150 m² · 5 p. | 4 045 m² | 359 000 € | 2 393 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise - Avernes | 100 m² · 5 p. | 680 m² | 205 000 € | 2 050 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 925 m² | 252 000 € | 2 965 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Montenolle | 183 m² · 8 p. | 497 m² | 494 500 € | 2 702 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Valette | 140 m² · 3 p. | — | 274 800 € | 1 963 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix Du But | 129 m² · 5 p. | 1 005 m² | 408 000 € | 3 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avernes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avernes (maisons 2 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wy-dit-Joli-Village | 2,8 km | 2 651 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Frémainville | 3,0 km | 3 112 (+15 %) | 2 438 | 26 |
| Prix immobilier Théméricourt | 3,2 km | 3 074 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Commeny | 4,0 km | 2 840 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cléry-en-Vexin | 4,4 km | 2 961 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arthies | 4,8 km | 2 440 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vigny | 5,0 km | 3 118 (+15 %) | 2 973 | 32 |
| Prix immobilier Jambville | 5,1 km | 2 780 (+2 %) | 2 225 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avernes
- Quel est le prix au m² à Avernes (95450) ?
- Pour une maison, 2 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 347 et 3 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Avernes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avernes sur les deux dernières années publiées est de 274 800 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avernes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avernes ?
- Maison 4 pièces : 252 000 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avernes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chantereine (3 189 €/m²), Chemin du Val des Vignes (2 851 €/m²), Gr Grande Rue (2 705 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avernes est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 717 contre 3 696 €/m²). Autour : Wy-dit-Joli-Village 2 651 €/m², Frémainville 3 112 €/m², Théméricourt 3 074 €/m², Commeny 2 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avernes : 2 octobre 2025.
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