Prix immobilier à Théméricourt (95450)
Prix au m² et ventes réelles à Théméricourt, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Théméricourt en bref
À Théméricourt, une maison se vend en médiane 3 283 €/m², soit 310 000 € pour 104 m² (-23,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Théméricourt se classe 112e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Théméricourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Théméricourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 274 250 € | 86 m² | 2 606 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 120 m² | 3 535 | 3 |
Les DPE à Théméricourt
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThéméricourtDernières ventes à Théméricourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue D' Orleans | 121 m² · 4 p. | 1 078 m² | 310 000 € | 2 562 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D' Orleans | 99 m² · 7 p. | 1 908 m² | 350 000 € | 3 535 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Aux Juifs | 82 m² · 4 p. | 1 608 m² | 320 000 € | 3 902 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du President Chevalier | 33 m² · 2 p. | 31 m² | 100 000 € | 3 030 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 66 m² · 4 p. | 303 m² | 150 000 € | 2 273 |
| juil. 2024 | Maison | La Croix Bossiere | 52 m² · 2 p. | 562 m² | 243 500 € | 4 683 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Bossiere | 120 m² · 7 p. | 2 649 m² | 516 900 € | 4 308 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Puits De La Ville | 64 m² · 1 p. | 220 m² | 185 000 € | 2 891 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 4 p. | 346 m² | 238 500 € | 2 650 |
| avr. 2023 | Maison | Rle Levrier | 138 m² · 6 p. | 843 m² | 168 080 € | 1 218 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D' Orleans | 200 m² · 6 p. | 3 122 m² | 628 000 € | 3 140 |
| avr. 2022 | Maison | Rle Thomas Du Fosse | 108 m² · 3 p. | 2 932 m² | 311 425 € | 2 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Théméricourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Théméricourt (maisons 3 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vigny | 1,9 km | 3 118 (+1 %) | 2 973 | 32 |
| Prix immobilier Avernes | 3,2 km | 2 717 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Longuesse | 3,3 km | 2 956 (-4 %) | 4 083 | 28 |
| Prix immobilier Le Perchay | 3,4 km | 3 212 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Frémainville | 3,7 km | 3 112 (+1 %) | 2 438 | 26 |
| Prix immobilier Us | 4,1 km | 3 086 (0 %) | 3 464 | 82 |
| Prix immobilier Commeny | 4,2 km | 2 840 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ableiges | 4,9 km | 3 200 (+4 %) | 2 199 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Théméricourt
- Quel est le prix au m² à Théméricourt (95450) ?
- Pour une maison, 3 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 628 et 4 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Théméricourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Théméricourt sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Théméricourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Théméricourt ?
- Maison 4 pièces : 274 250 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Théméricourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 074 contre 3 696 €/m²). Autour : Vigny 3 118 €/m², Avernes 2 717 €/m², Longuesse 2 956 €/m², Le Perchay 3 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Théméricourt : 25 septembre 2025.
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