Prix immobilier à Montalet-le-Bois (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Montalet-le-Bois, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Montalet-le-Bois en bref
À Montalet-le-Bois, une maison se vend en médiane 3 794 €/m², soit 322 500 € pour 93 m². Un appartement s'y vend 2 192 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Montalet-le-Bois se classe 179e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montalet-le-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montalet-le-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 115 000 € | 50 m² | 2 300 | 3 |
Les rues de Montalet-le-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Carriere2 662 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Sentier de la Croix Farout2 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Meulan2 192 €/m²3 ventes · 142 450 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Carriere2 662 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Route de Meulan2 192 €/m²3 ventes · 142 450 € médian
- Sentier de la Croix Farout2 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Montalet-le-Bois
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Megrimont | 85 m² · 3 p. | 755 m² | 322 500 € | 3 794 |
| août 2024 | Appart. | Sen De La Croix Farout | 36 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 2 417 |
| mai 2024 | Appart. | Sen De La Croix Farout | 81 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 1 840 |
| mai 2024 | Appart. | Sen De La Croix Farout | 50 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 300 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Carriere | 130 m² · 4 p. | 410 m² | 255 000 € | 1 962 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Meulan | 68 m² · 4 p. | 630 m² | 178 800 € | 2 629 |
| déc. 2022 | Appart. | Rte De Meulan | 65 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Lavandieres | 72 m² · 3 p. | 1 137 m² | 315 000 € | 4 375 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De La Carriere | 200 m² · 8 p. | 1 998 m² | 536 650 € | 2 683 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Carriere | 139 m² · 4 p. | 2 121 m² | 370 000 € | 2 662 |
| août 2021 | Maison | Rue De Megrimont | 90 m² · 4 p. | 1 062 m² | 260 000 € | 2 889 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 1 174 m² | 325 000 € | 3 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montalet-le-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montalet-le-Bois (maisons 2 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jambville | 1,4 km | 2 780 (0 %) | 2 225 | 30 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 1,5 km | 3 053 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Brueil-en-Vexin | 2,6 km | 2 689 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sailly | 2,6 km | 2 895 (+4 %) | 2 378 | 12 |
| Prix immobilier Oinville-sur-Montcient | 2,8 km | 3 407 (+22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Frémainville | 3,6 km | 3 112 (+12 %) | 2 438 | 26 |
| Prix immobilier Seraincourt | 3,8 km | 2 990 (+7 %) | 2 940 | 51 |
| Prix immobilier Drocourt | 4,3 km | 2 501 (-10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montalet-le-Bois
- Quel est le prix au m² à Montalet-le-Bois (78440) ?
- Pour une maison, 3 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 638 et 3 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Montalet-le-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montalet-le-Bois sur les deux dernières années publiées est de 322 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montalet-le-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montalet-le-Bois ?
- T3 : 115 000 € en médiane (50 m², 2 300 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montalet-le-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Carriere (2 662 €/m²), Sentier de la Croix Farout (2 300 €/m²), Route de Meulan (2 192 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montalet-le-Bois est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 786 contre 3 958 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 192 contre 4 000 €/m²). Autour : Jambville 2 780 €/m², Lainville-en-Vexin 3 053 €/m², Brueil-en-Vexin 2 689 €/m², Sailly 2 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montalet-le-Bois : 5 septembre 2025.
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