Prix immobilier à Sailly (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Sailly, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2024.
Sailly en bref
À Sailly, une maison se vend en médiane 2 895 €/m², soit 299 025 € pour 85 m². Un appartement s'y vend 2 378 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Sailly se classe 166e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sailly
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Laurent | 90 m² · 2 p. | 154 m² | 75 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Rue Auguste Joye | 90 m² · 4 p. | 517 m² | 268 050 € | 2 978 |
| févr. 2024 | Maison | Les Grandes Fontaines | 119 m² · 5 p. | — | 330 000 € | 2 773 |
| janv. 2024 | Maison | Dom Du Chateau Du Prieure | 56 m² · 2 p. | — | 400 000 € | 7 143 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Ferme | 80 m² · 3 p. | 621 m² | 225 000 € | 2 813 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Auguste Joye | 63 m² · 3 p. | 146 m² | 236 400 € | 3 752 |
| mars 2022 | Appart. | Dom Du Chateau Du Prieure | 40 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| déc. 2021 | Appart. | Dom Du Chateau Du Prieure | 19 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 632 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bois De Cornouiller | 45 m² · 1 p. | 218 018 m² | 300 000 € | 6 667 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Bonnes Joies | 55 m² · 2 p. | 122 m² | 197 000 € | 3 582 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Bonnes Joies | 134 m² · 6 p. | — | 230 000 € | 1 716 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Auguste Joye | 95 m² · 3 p. | 200 m² | 205 400 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sailly (maisons 2 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drocourt | 1,9 km | 2 501 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brueil-en-Vexin | 2,2 km | 2 689 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lainville-en-Vexin | 2,4 km | 3 053 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montalet-le-Bois | 2,6 km | 2 786 (-4 %) | 2 192 | 15 |
| Prix immobilier Fontenay-Saint-Père | 3,2 km | 2 467 (-15 %) | 2 195 | 41 |
| Prix immobilier Aincourt | 3,5 km | 2 457 (-15 %) | 2 211 | 49 |
| Prix immobilier Guitrancourt | 4,0 km | 2 942 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jambville | 4,1 km | 2 780 (-4 %) | 2 225 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sailly
- Quel est le prix au m² à Sailly (78440) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 315 et 3 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Sailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sailly sur les deux dernières années publiées est de 299 025 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sailly est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 895 contre 3 958 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 378 contre 4 000 €/m²). Autour : Drocourt 2 501 €/m², Brueil-en-Vexin 2 689 €/m², Lainville-en-Vexin 3 053 €/m², Montalet-le-Bois 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sailly : 13 décembre 2024.
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