Prix immobilier à Guitrancourt (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Guitrancourt, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 646 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Guitrancourt en bref
À Guitrancourt, une maison se vend en médiane 3 056 €/m², soit 260 000 € pour 98 m² (+34,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Guitrancourt se classe 160e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guitrancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 942 | 8 |
| 2025 | 3 056 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Guitrancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 259 770 € | 85 m² | 2 395 | 3 |
| Maison 4 pièces | 249 500 € | 84 m² | 3 042 | 4 |
Les DPE à Guitrancourt
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuitrancourtDernières ventes à Guitrancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Colombiers | 85 m² · 3 p. | 423 m² | 259 770 € | 3 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Brueil | 64 m² · 4 p. | 770 m² | 310 400 € | 4 850 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 60 m² · 3 p. | 1 506 m² | 110 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Odette Roger | 112 m² · 3 p. | 350 m² | 268 250 € | 2 395 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Touraud | 190 m² · 6 p. | 2 960 m² | 784 450 € | 4 129 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Odette Roger | 78 m² · 5 p. | 425 m² | 260 000 € | 3 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 134 m² · 4 p. | 753 m² | 163 666 € | 1 221 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Marcouville | 71 m² · 4 p. | 493 m² | 249 000 € | 3 507 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Maisonneraie | 75 m² · 1 p. | 622 m² | 250 000 € | 3 333 |
| mai 2023 | Maison | Rue Odette Roger | 97 m² · 4 p. | 188 m² | 250 000 € | 2 577 |
| nov. 2022 | Maison | Rle Victor Chemin | 122 m² · 5 p. | 390 m² | 354 100 € | 2 902 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Odette Roger | 167 m² · 6 p. | 612 m² | 410 000 € | 2 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guitrancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guitrancourt (maisons 2 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-Saint-Père | 2,4 km | 2 467 (-16 %) | 2 195 | 41 |
| Prix immobilier Issou | 2,5 km | 2 896 (-2 %) | 2 429 | 217 |
| Prix immobilier Brueil-en-Vexin | 3,0 km | 2 689 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gargenville | 3,1 km | 3 011 (+2 %) | 3 033 | 382 |
| Prix immobilier Porcheville | 3,6 km | 2 930 (0 %) | 3 036 | 126 |
| Prix immobilier Limay | 3,7 km | 2 667 (-9 %) | 2 211 | 627 |
| Prix immobilier Sailly | 4,0 km | 2 895 (-2 %) | 2 378 | 12 |
| Prix immobilier Drocourt | 4,8 km | 2 501 (-15 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guitrancourt
- Quel est le prix au m² à Guitrancourt (78440) ?
- Pour une maison, 3 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 486 et 3 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Guitrancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guitrancourt sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guitrancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guitrancourt ?
- Maison 4 pièces : 249 500 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guitrancourt est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 942 contre 3 958 €/m²). Autour : Fontenay-Saint-Père 2 467 €/m², Issou 2 896 €/m², Brueil-en-Vexin 2 689 €/m², Gargenville 3 011 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guitrancourt : 8 décembre 2025.
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