Quel est le prix au m² à Limay (78520) ?

Pour une maison, 2 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (39 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (627 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 337 et 3 107 €/m².

Combien coûte une maison à Limay ?

Le prix médian d'une maison vendue à Limay sur les deux dernières années publiées est de 229 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Limay ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limay ?

T2 : 111 500 € en médiane (44 m², 2 495 €/m², 36 ventes). T3 : 144 000 € en médiane (60 m², 2 441 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 225 800 € (75 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (100 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Limay ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lafarge (3 956 €/m²), Rue des Hauts Celestins (3 656 €/m²), Avenue André Lecoq (3 647 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Bel Air (1 538 €/m²), Allée de la Pommeraie (1 592 €/m²), Allée des Bleuets (1 828 €/m²).

Limay est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?

Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 958 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 211 contre 4 000 €/m²). Autour : Mantes-la-Ville 2 642 €/m², Porcheville 2 930 €/m², Mantes-la-Jolie 2 987 €/m², Guitrancourt 2 942 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limay : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Limay (78520)

Prix au m² et ventes réelles à Limay, calculés sur 627 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 885 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

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Limay en bref

À Limay, une maison se vend en médiane 2 525 €/m², soit 229 500 € pour 88 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 400 €/m² (125 000 € en médiane), +14,4 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Limay se classe 193e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 627 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Limay

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison229 500 €2 525 €/m² · -8.6 % sur un an

Un appartement125 000 €2 400 €/m² · +14.4 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI de la Seine et de l'Oise (2007)

Catastrophes naturelles6 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 525 €-8,6 % sur un an

Maison · prix médian229 500 €88 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 400 €+14,4 % sur un an

Appartement · prix médian125 000 €60 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 567	103	2 159	65
2022	2 726	89	2 225	49
2023	2 827	69	2 396	49
2024	2 763	65	2 098	34
2025	2 525	65	2 400	39

Prix selon le nombre de pièces à Limay

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	90 000 €	32 m²	2 803	14
Appartement T2	111 500 €	44 m²	2 495	36
Appartement T3	144 000 €	60 m²	2 441	31
Appartement T4	138 000 €	74 m²	1 699	33
Appartement T5	161 000 €	100 m²	1 560	7
Maison 2 pièces	130 000 €	47 m²	2 667	9
Maison 3 pièces	213 500 €	64 m²	3 116	32
Maison 4 pièces	225 800 €	75 m²	2 857	71
Maison 5 pièces	253 000 €	100 m²	2 518	59
Maison 6 pièces et plus	273 000 €	109 m²	2 406	27

Les rues de Limay : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Lafarge3 956 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
Rue des Hauts Celestins3 656 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
Avenue André Lecoq3 647 €/m²3 ventes · 241 300 € médian
Rue des Fossés Rouges3 493 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
Rue de la Guillaume3 374 €/m²6 ventes · 253 500 € médian

Les plus accessibles

Allée du Bel Air1 538 €/m²16 ventes · 106 000 € médian
Allée de la Pommeraie1 592 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
Allée des Bleuets1 828 €/m²6 ventes · 114 250 € médian
Rue Maximilien Robespierre1 857 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
Impasse des Lilas2 051 €/m²3 ventes · 221 000 € médian

Les plus de ventes

Rue des Coutures2 083 €/m²51 ventes · 153 000 € médian
Rue Jacques l'Duvivier2 809 €/m²32 ventes · 145 350 € médian
Boulevard Adolphe Langlois2 318 €/m²26 ventes · 169 250 € médian
Rue Adrien Roelandt2 055 €/m²17 ventes · 135 000 € médian
Allée du Bel Air1 538 €/m²16 ventes · 106 000 € médian

Les DPE à Limay

5 447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 5 447

C 47 %D 30 %E 11 %

Maisons 1 039

C 20 %D 38 %E 19 %F 10 %G 10 %

Appartements 4 215

C 53 %D 28 %E 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Limay

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Bd Aristide Briand	88 m² · 4 p.	440 m²	170 000 €	1 932
déc. 2025	Appart.	Rue Des Fosses	62 m² · 2 p.	—	150 000 €	2 419
déc. 2025	Maison	Rue Des Coutures	70 m² · 3 p.	3 398 m²	230 000 €	3 286
déc. 2025	Maison	Rue Jean Paul Marat	110 m² · 5 p.	299 m²	257 400 €	2 340
déc. 2025	Maison	Av Du Docteur Guilleminot	52 m² · 3 p.	650 m²	161 000 €	3 096
déc. 2025	Maison	Rue Anatole France	71 m² · 4 p.	454 m²	220 000 €	3 099
déc. 2025	Maison	Rue Jules Ferry	65 m² · 3 p.	48 m²	154 465 €	2 376
déc. 2025	Appart.	Rue Georges Clemenceau	38 m² · 3 p.	—	149 000 €	3 921
déc. 2025	Appart.	Rue Des Coutures	55 m² · 2 p.	—	80 500 €	1 464
déc. 2025	Maison	Imp Des Forsythias	123 m² · 7 p.	1 620 m²	300 000 €	2 439
déc. 2025	Appart.	Rue Jacques L Duvivier	42 m² · 2 p.	—	145 200 €	3 457
déc. 2025	Appart.	Rue Adrien Roelandt	72 m² · 3 p.	—	139 000 €	1 931

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Limay

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limay (maisons 2 667 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Mantes-la-Ville	2,6 km	2 642 (-1 %)	2 621	921
Prix immobilier Porcheville	2,7 km	2 930 (+10 %)	3 036	126
Prix immobilier Mantes-la-Jolie	3,3 km	2 987 (+12 %)	2 633	1 735
Prix immobilier Guitrancourt	3,7 km	2 942 (+10 %)	—	22
Prix immobilier Issou	3,7 km	2 896 (+9 %)	2 429	217
Prix immobilier Guerville	4,1 km	2 900 (+9 %)	2 480	35
Prix immobilier Fontenay-Saint-Père	4,3 km	2 467 (-7 %)	2 195	41
Prix immobilier Buchelay	4,3 km	2 937 (+10 %)	2 954	130

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Limay

Quel est le prix au m² à Limay (78520) ?: Pour une maison, 2 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (39 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (627 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 337 et 3 107 €/m².
Combien coûte une maison à Limay ?: Le prix médian d'une maison vendue à Limay sur les deux dernières années publiées est de 229 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Limay ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limay ?: T2 : 111 500 € en médiane (44 m², 2 495 €/m², 36 ventes). T3 : 144 000 € en médiane (60 m², 2 441 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 225 800 € (75 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 253 000 € (100 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Limay ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lafarge (3 956 €/m²), Rue des Hauts Celestins (3 656 €/m²), Avenue André Lecoq (3 647 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Bel Air (1 538 €/m²), Allée de la Pommeraie (1 592 €/m²), Allée des Bleuets (1 828 €/m²).
Limay est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?: Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 667 contre 3 958 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 211 contre 4 000 €/m²). Autour : Mantes-la-Ville 2 642 €/m², Porcheville 2 930 €/m², Mantes-la-Jolie 2 987 €/m², Guitrancourt 2 942 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limay : 30 décembre 2025.