Prix immobilier à Porcheville (78440)
Prix au m² et ventes réelles à Porcheville, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 382 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Porcheville en bref
À Porcheville, une maison se vend en médiane 2 911 €/m², soit 248 300 € pour 92 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 036 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Porcheville se classe 163e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 597 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porcheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 961 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 172 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 634 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 626 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 911 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Porcheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 242 020 € | 76 m² | 3 184 | 9 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 82 m² | 3 029 | 21 |
| Maison 5 pièces | 256 300 € | 105 m² | 2 613 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 120 m² | 2 611 | 14 |
Les rues de Porcheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rangiport3 590 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Avenue Tibaldi3 404 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Boulevard de la République3 184 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
- Allée des Chataigniers3 112 €/m²4 ventes · 236 500 € médian
- Rue de la Grande Remise3 066 €/m²6 ventes · 257 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grange Dime2 161 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Ruelle du Trou Margot2 525 €/m²6 ventes · 189 500 € médian
- Rue des Voyers2 532 €/m²6 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Closeaux2 591 €/m²5 ventes · 269 450 € médian
- Rue des Bourettes2 617 €/m²3 ventes · 372 588 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pressoirs2 950 €/m²15 ventes · 254 000 € médian
- Gr Grande Rue2 747 €/m²10 ventes · 206 500 € médian
- Boulevard de la République3 184 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Chenes2 934 €/m²7 ventes · 256 500 € médian
- Ruelle du Trou Margot2 525 €/m²6 ventes · 189 500 € médian
Les DPE à Porcheville
386 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Porcheville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PorchevilleDernières ventes à Porcheville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Trou Margot | 64 m² · 3 p. | 185 m² | 210 000 € | 3 281 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ampere | 78 m² · 4 p. | 389 m² | 237 500 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 106 m² · 5 p. | 497 m² | 311 000 € | 2 934 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 23 m² · 1 p. | 107 m² | 20 000 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Rosiers | 109 m² · 5 p. | 1 000 m² | 314 900 € | 2 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rangiport | 75 m² · 3 p. | 952 m² | 290 000 € | 3 867 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 82 m² · 4 p. | 345 m² | 250 000 € | 3 049 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 76 m² · 3 p. | 544 m² | 242 020 € | 3 184 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Grande Remise | 91 m² · 4 p. | 1 073 m² | 240 000 € | 2 637 |
| août 2025 | Maison | Rue Volta | 126 m² · 5 p. | 757 m² | 334 480 € | 2 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Remise | 50 m² · 2 p. | 1 018 m² | 195 000 € | 3 900 |
| juin 2025 | Maison | Rle Du Trou Margot | 60 m² · 3 p. | 140 m² | 129 000 € | 2 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porcheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porcheville (maisons 2 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issou | 1,8 km | 2 896 (-1 %) | 2 429 | 217 |
| Prix immobilier Limay | 2,7 km | 2 667 (-9 %) | 2 211 | 627 |
| Prix immobilier Guerville | 3,3 km | 2 900 (-1 %) | 2 480 | 35 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Seine | 3,5 km | 3 176 (+8 %) | 3 296 | 29 |
| Prix immobilier Gargenville | 3,6 km | 3 011 (+3 %) | 3 033 | 382 |
| Prix immobilier Guitrancourt | 3,6 km | 2 942 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mantes-la-Ville | 4,2 km | 2 642 (-10 %) | 2 621 | 921 |
| Prix immobilier Épône | 4,8 km | 3 158 (+8 %) | 3 259 | 335 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porcheville
- Quel est le prix au m² à Porcheville (78440) ?
- Pour une maison, 2 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 476 et 3 256 €/m².
- Combien coûte une maison à Porcheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porcheville sur les deux dernières années publiées est de 248 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porcheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porcheville ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (82 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 256 300 € (105 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Porcheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rangiport (3 590 €/m²), Avenue Tibaldi (3 404 €/m²), Boulevard de la République (3 184 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grange Dime (2 161 €/m²), Ruelle du Trou Margot (2 525 €/m²), Rue des Voyers (2 532 €/m²).
- Porcheville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 930 contre 3 958 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (3 036 contre 4 000 €/m²). Autour : Issou 2 896 €/m², Limay 2 667 €/m², Guerville 2 900 €/m², Mézières-sur-Seine 3 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porcheville : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.