Prix immobilier à Mézières-sur-Seine (78970)
Prix au m² et ventes réelles à Mézières-sur-Seine, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 923 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mézières-sur-Seine en bref
À Mézières-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 293 €/m², soit 320 600 € pour 94 m². Un appartement s'y vend 3 348 €/m² (254 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mézières-sur-Seine se classe 137e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézières-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mézières-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 257 000 € | 79 m² | 3 348 | 5 |
| Maison 4 pièces | 322 800 € | 87 m² | 3 837 | 8 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 124 m² | 3 142 | 5 |
Les rues de Mézières-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Septeuil3 519 €/m²4 ventes · 287 155 € médian
- Rue de la Vallée3 354 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue Nationale3 125 €/m²6 ventes · 242 000 € médian
- Gr Grande Rue2 235 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale3 125 €/m²6 ventes · 242 000 € médian
- Rue de la Vallée3 354 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Gr Grande Rue2 235 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Route de Septeuil3 519 €/m²4 ventes · 287 155 € médian
Les DPE à Mézières-sur-Seine
654 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 75 m² · 5 p. | 487 m² | 240 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 70 m² · 3 p. | 2 583 m² | 220 000 € | 3 143 |
| nov. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 37 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 243 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Villeneuve | 140 m² · 6 p. | 1 140 m² | 270 000 € | 1 929 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 76 m² · 5 p. | 139 m² | 170 000 € | 2 237 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 94 m² · 4 p. | 1 270 m² | 320 600 € | 3 411 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Septeuil | 94 m² · 4 p. | 502 m² | 363 000 € | 3 862 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Chauffour | 82 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 3 134 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 78 m² · 4 p. | 612 m² | 325 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 140 m² · 6 p. | 991 m² | 435 000 € | 3 107 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roberdes | 124 m² · 5 p. | 618 m² | 350 000 € | 2 823 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 64 m² · 4 p. | 128 m² | 244 000 € | 3 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézières-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézières-sur-Seine (maisons 3 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épône | 2,2 km | 3 158 (-1 %) | 3 259 | 335 |
| Prix immobilier Goussonville | 2,8 km | 3 191 (0 %) | 3 116 | 28 |
| Prix immobilier Guerville | 3,1 km | 2 900 (-9 %) | 2 480 | 35 |
| Prix immobilier La Falaise | 3,3 km | 3 062 (-4 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Boinville-en-Mantois | 3,3 km | 2 786 (-12 %) | 1 933 | 17 |
| Prix immobilier Porcheville | 3,5 km | 2 930 (-8 %) | 3 036 | 126 |
| Prix immobilier Nézel | 4,3 km | 2 960 (-7 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier Jumeauville | 4,4 km | 2 984 (-6 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézières-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Seine (78970) ?
- Pour une maison, 3 293 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes). Pour un appartement, 3 348 €/m² (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 823 et 3 509 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézières-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézières-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 320 600 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézières-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézières-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 322 800 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézières-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Septeuil (3 519 €/m²), Rue de la Vallée (3 354 €/m²), Rue Nationale (3 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézières-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 176 contre 3 958 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (3 296 contre 4 000 €/m²). Autour : Épône 3 158 €/m², Goussonville 3 191 €/m², Guerville 2 900 €/m², La Falaise 3 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézières-sur-Seine : 18 décembre 2025.
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