Prix immobilier à La Falaise (78410)
Prix au m² et ventes réelles à La Falaise, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Falaise en bref
À La Falaise, une maison se vend en médiane 3 202 €/m², soit 303 350 € pour 100 m² (+16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 833 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : La Falaise se classe 146e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Falaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 909 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 749 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 202 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Falaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 206 000 € | 66 m² | 2 882 | 4 |
| Maison 4 pièces | 222 000 € | 88 m² | 2 443 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 742 € | 134 m² | 3 160 | 4 |
Les rues de La Falaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Elizee3 111 €/m²4 ventes · 267 650 € médian
- Rue du Bec Geline2 934 €/m²6 ventes · 345 350 € médian
- Rue du Château2 749 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bec Geline2 934 €/m²6 ventes · 345 350 € médian
- Rue de l'Elizee3 111 €/m²4 ventes · 267 650 € médian
- Rue du Château2 749 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
Les DPE à La Falaise
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FalaiseDernières ventes à La Falaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Hameau De Tanqueue | 121 m² · 5 p. | 885 m² | 379 500 € | 3 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Pres | 100 m² · 4 p. | 1 042 m² | 169 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Brissettes | 107 m² · 6 p. | 807 m² | 343 950 € | 3 214 |
| juin 2025 | Maison | Sen De La Turpine | 62 m² · 3 p. | — | 229 000 € | 3 694 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Grands Pres | 93 m² · 5 p. | 522 m² | 296 700 € | 3 190 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Tanqueue | 75 m² · 2 p. | 1 270 m² | 310 000 € | 4 133 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bec Geline | 102 m² · 4 p. | 408 m² | 222 000 € | 2 176 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Tanqueue | 68 m² · 4 p. | 1 380 m² | 340 000 € | 5 000 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Brissettes | 121 m² · 7 p. | 556 m² | 375 800 € | 3 106 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | 112 m² | 183 000 € | 2 614 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 165 m² · 7 p. | 475 m² | 475 685 € | 2 883 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Mare Malaise | 50 m² · 3 p. | 218 m² | 70 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Falaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Falaise (maisons 3 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nézel | 1,2 km | 2 960 (-3 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier Épône | 1,2 km | 3 158 (+3 %) | 3 259 | 335 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre | 1,5 km | 3 234 (+6 %) | 2 720 | 57 |
| Prix immobilier Aubergenville | 2,9 km | 3 276 (+7 %) | 1 915 | 679 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Seine | 3,3 km | 3 176 (+4 %) | 3 296 | 29 |
| Prix immobilier Maule | 3,8 km | 3 626 (+18 %) | 3 140 | 251 |
| Prix immobilier Bazemont | 3,8 km | 3 992 (+30 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Goussonville | 4,5 km | 3 191 (+4 %) | 3 116 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Falaise
- Quel est le prix au m² à La Falaise (78410) ?
- Pour une maison, 3 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 529 et 3 209 €/m².
- Combien coûte une maison à La Falaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Falaise sur les deux dernières années publiées est de 303 350 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Falaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Falaise ?
- Maison 4 pièces : 222 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Falaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Elizee (3 111 €/m²), Rue du Bec Geline (2 934 €/m²), Rue du Château (2 749 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Falaise est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (3 062 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (4 833 contre 4 000 €/m²). Autour : Nézel 2 960 €/m², Épône 3 158 €/m², Aulnay-sur-Mauldre 3 234 €/m², Aubergenville 3 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Falaise : 30 décembre 2025.
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