Prix immobilier à Maule (78580)
Prix au m² et ventes réelles à Maule, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 083 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Maule en bref
À Maule, une maison se vend en médiane 3 682 €/m², soit 330 000 € pour 90 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 809 €/m² (144 700 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Maule se classe 85e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 558 | 54 | 3 250 | 17 |
| 2022 | 3 733 | 59 | 3 474 | 11 |
| 2023 | 3 585 | 24 | 3 559 | 10 |
| 2024 | 3 333 | 25 | 2 781 | 5 |
| 2025 | 3 682 | 34 | 2 809 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Maule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 075 € | 28 m² | 3 658 | 6 |
| Appartement T2 | 136 500 € | 39 m² | 3 342 | 7 |
| Appartement T3 | 158 760 € | 58 m² | 2 641 | 14 |
| Maison 2 pièces | 246 360 € | 57 m² | 4 398 | 4 |
| Maison 3 pièces | 287 000 € | 77 m² | 3 583 | 13 |
| Maison 4 pièces | 326 900 € | 80 m² | 3 678 | 30 |
| Maison 5 pièces | 389 600 € | 101 m² | 3 615 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 396 000 € | 130 m² | 3 349 | 20 |
Les rues de Maule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur4 694 €/m²3 ventes · 354 240 € médian
- Rue du Val Durand4 691 €/m²7 ventes · 361 000 € médian
- Ruelle du Presbytere4 316 €/m²3 ventes · 376 000 € médian
- Rue des Alouettes4 164 €/m²4 ventes · 336 500 € médian
- Avenue Marquise de Logiviere4 114 €/m²7 ventes · 352 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Plat d'Etain2 417 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Pressoir2 425 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue St Vincent2 678 €/m²6 ventes · 251 645 € médian
- Résidence Coeur de Maule2 888 €/m²8 ventes · 368 250 € médian
- Rue d'Orleans3 129 €/m²18 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Paul Barre3 296 €/m²30 ventes · 140 250 € médian
- Rue d'Orleans3 129 €/m²18 ventes · 230 000 € médian
- Boulevard des Fossés3 425 €/m²13 ventes · 400 000 € médian
- Cote de Beulle3 568 €/m²12 ventes · 293 500 € médian
- Rue du Pressoir2 425 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Maule
851 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Presbytere | 95 m² · 6 p. | 1 414 m² | 410 000 € | 4 316 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Martin | 36 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir | 47 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Herbeville | 104 m² · 5 p. | 1 003 m² | 391 085 € | 3 760 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Orleans | 60 m² · 3 p. | 222 m² | 158 000 € | 2 633 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Paul Barre | 70 m² · 3 p. | 130 m² | 262 500 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Paul Barre | 54 m² · 3 p. | — | 142 500 € | 2 639 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Mareil | 93 m² · 3 p. | 2 212 m² | 570 000 € | 6 129 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pain Perdu | 97 m² · 6 p. | 415 m² | 290 000 € | 2 990 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Radet | 141 m² · 6 p. | 682 m² | 480 300 € | 3 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Aux Moines | 87 m² · 3 p. | 400 m² | 307 670 € | 3 536 |
| août 2025 | Maison | Bd Des Fosses | 81 m² · 3 p. | 780 m² | 330 000 € | 4 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maule (maisons 3 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre | 2,6 km | 3 234 (-11 %) | 2 720 | 57 |
| Prix immobilier Montainville | 3,0 km | 3 492 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Mauldre | 3,1 km | 3 440 (-5 %) | 4 028 | 65 |
| Prix immobilier Andelu | 3,1 km | 2 825 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Herbeville | 3,6 km | 3 333 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Falaise | 3,8 km | 3 062 (-16 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Bazemont | 3,9 km | 3 992 (+10 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Nézel | 4,1 km | 2 960 (-18 %) | 3 747 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maule
- Quel est le prix au m² à Maule (78580) ?
- Pour une maison, 3 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 809 €/m² (12 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 047 et 4 249 €/m².
- Combien coûte une maison à Maule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maule sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maule ?
- T2 : 136 500 € en médiane (39 m², 3 342 €/m², 7 ventes). T3 : 158 760 € en médiane (58 m², 2 641 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 326 900 € (80 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 389 600 € (101 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (4 694 €/m²), Rue du Val Durand (4 691 €/m²), Ruelle du Presbytere (4 316 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Plat d'Etain (2 417 €/m²), Rue du Pressoir (2 425 €/m²), Rue St Vincent (2 678 €/m²).
- Maule est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 626 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 140 contre 4 000 €/m²). Autour : Aulnay-sur-Mauldre 3 234 €/m², Montainville 3 492 €/m², Mareil-sur-Mauldre 3 440 €/m², Andelu 2 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maule : 19 décembre 2025.
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