Prix immobilier à Mareil-sur-Mauldre (78124)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-sur-Mauldre, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 776 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Mareil-sur-Mauldre en bref
À Mareil-sur-Mauldre, une maison se vend en médiane 3 107 €/m², soit 389 500 € pour 123 m² (+20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 028 €/m² (118 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Mareil-sur-Mauldre se classe 105e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-sur-Mauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 093 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 496 | 14 | — | — |
| 2023 | 3 636 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 580 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 107 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mareil-sur-Mauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 36 m² | 4 028 | 3 |
| Maison 4 pièces | 333 010 € | 102 m² | 3 243 | 4 |
| Maison 5 pièces | 394 500 € | 117 m² | 3 491 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 406 455 € | 146 m² | 2 921 | 14 |
Les rues de Mareil-sur-Mauldre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maurice Cayen3 900 €/m²4 ventes · 303 925 € médian
- Allée du Petit Orme3 491 €/m²6 ventes · 387 250 € médian
- Allée au Dessus des Pres3 206 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Avenue de la Chardonniere3 008 €/m²13 ventes · 430 000 € médian
- Allée des Roches2 723 €/m²4 ventes · 440 850 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Chardonniere3 008 €/m²13 ventes · 430 000 € médian
- Allée du Petit Orme3 491 €/m²6 ventes · 387 250 € médian
- Allée des Roches2 723 €/m²4 ventes · 440 850 € médian
- Rue Maurice Cayen3 900 €/m²4 ventes · 303 925 € médian
- Allée au Dessus des Pres3 206 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Mareil-sur-Mauldre
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Du Petit Orme | 113 m² · 5 p. | 366 m² | 389 500 € | 3 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Degly Maillot | 59 m² · 4 p. | 2 090 m² | 120 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Cayen | 71 m² · 3 p. | 426 m² | 284 350 € | 4 005 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Petit Orme | 113 m² · 5 p. | 280 m² | 399 000 € | 3 531 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Riche | 138 m² · 5 p. | 600 m² | 475 000 € | 3 442 |
| août 2025 | Maison | All Des Boeures | 121 m² · 5 p. | 657 m² | 325 000 € | 2 686 |
| août 2025 | Maison | Av De La Chardonniere | 109 m² · 4 p. | 574 m² | 399 000 € | 3 661 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Roches | 146 m² · 6 p. | 555 m² | 360 000 € | 2 466 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Chardonniere | 123 m² · 6 p. | 404 m² | 370 000 € | 3 008 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Cote Barbe | 175 m² · 7 p. | 919 m² | 360 000 € | 2 057 |
| mars 2025 | Maison | Imp St Gilles | 109 m² · 4 p. | 240 m² | 308 000 € | 2 826 |
| mars 2025 | Maison | All Du Petit Aulnay | 120 m² · 6 p. | 782 m² | 384 615 € | 3 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-sur-Mauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-sur-Mauldre (maisons 3 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montainville | 1,8 km | 3 492 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Herbeville | 1,9 km | 3 333 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maule | 3,1 km | 3 626 (+5 %) | 3 140 | 251 |
| Prix immobilier Crespières | 3,3 km | 4 394 (+28 %) | 4 412 | 89 |
| Prix immobilier Les Alluets-le-Roi | 3,9 km | 3 551 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beynes | 4,1 km | 3 751 (+9 %) | 2 678 | 499 |
| Prix immobilier Marcq | 4,7 km | 3 574 (+4 %) | 2 487 | 33 |
| Prix immobilier Bazemont | 4,8 km | 3 992 (+16 %) | 3 083 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre
- Quel est le prix au m² à Mareil-sur-Mauldre (78124) ?
- Pour une maison, 3 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 771 et 3 665 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-sur-Mauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-sur-Mauldre sur les deux dernières années publiées est de 389 500 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-sur-Mauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareil-sur-Mauldre ?
- T2 : 145 000 € en médiane (36 m², 4 028 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 333 010 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 394 500 € (117 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareil-sur-Mauldre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maurice Cayen (3 900 €/m²), Allée du Petit Orme (3 491 €/m²), Allée au Dessus des Pres (3 206 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mareil-sur-Mauldre est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 440 contre 3 958 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (4 028 contre 4 000 €/m²). Autour : Montainville 3 492 €/m², Herbeville 3 333 €/m², Maule 3 626 €/m², Crespières 4 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-sur-Mauldre : 26 novembre 2025.
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