Prix immobilier à Bazemont (78580)
Prix au m² et ventes réelles à Bazemont, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 727 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bazemont en bref
À Bazemont, une maison se vend en médiane 3 383 €/m², soit 378 450 € pour 100 m² (-19 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 083 €/m² (281 800 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bazemont se classe 58e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 819 | 11 | — | — |
| 2022 | 4 182 | 16 | — | — |
| 2023 | 4 143 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 178 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 383 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bazemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 408 500 € | 67 m² | 3 433 | 5 |
| Maison 4 pièces | 369 225 € | 94 m² | 4 525 | 8 |
| Maison 5 pièces | 665 250 € | 145 m² | 4 040 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 000 € | 150 m² | 3 084 | 3 |
Les rues de Bazemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Manoir4 437 €/m²8 ventes · 385 000 € médian
- Route de Flins4 057 €/m²4 ventes · 485 125 € médian
- Rue des Sablons4 040 €/m²7 ventes · 499 900 € médian
- Rue de Maule3 944 €/m²5 ventes · 427 400 € médian
- Rue d'Aulnay3 478 €/m²9 ventes · 362 540 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Aulnay3 478 €/m²9 ventes · 362 540 € médian
- Rue du Manoir4 437 €/m²8 ventes · 385 000 € médian
- Rue des Sablons4 040 €/m²7 ventes · 499 900 € médian
- Rue de Maule3 944 €/m²5 ventes · 427 400 € médian
- Route de Flins4 057 €/m²4 ventes · 485 125 € médian
Les DPE à Bazemont
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Deluge | 33 m² · 2 p. | 29 074 m² | 150 000 € | 4 545 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 94 m² · 6 p. | 630 m² | 280 000 € | 2 979 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Gardes | 119 m² · 3 p. | 321 m² | 408 500 € | 3 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 154 m² · 6 p. | 1 240 m² | 475 000 € | 3 084 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 56 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 60 m² · 4 p. | 372 m² | 398 300 € | 6 638 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Maule | 145 m² · 5 p. | 1 964 m² | 722 600 € | 4 983 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 150 m² · 6 p. | 722 m² | 499 900 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Aulnay | 140 m² · 4 p. | 305 m² | 315 000 € | 2 250 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Cedres | 73 m² · 4 p. | 941 m² | 378 450 € | 5 184 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Flins | 73 m² · 4 p. | 1 276 m² | 305 000 € | 4 178 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 129 m² · 4 p. | 319 m² | 360 000 € | 2 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazemont (maisons 3 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre | 2,7 km | 3 234 (-19 %) | 2 720 | 57 |
| Prix immobilier Nézel | 2,9 km | 2 960 (-26 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier Bouafle | 3,2 km | 3 421 (-14 %) | 2 797 | 122 |
| Prix immobilier Les Alluets-le-Roi | 3,4 km | 3 551 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Herbeville | 3,4 km | 3 333 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Flins-sur-Seine | 3,8 km | 3 191 (-20 %) | 3 162 | 102 |
| Prix immobilier La Falaise | 3,8 km | 3 062 (-23 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Maule | 3,9 km | 3 626 (-9 %) | 3 140 | 251 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazemont
- Quel est le prix au m² à Bazemont (78580) ?
- Pour une maison, 3 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 300 et 4 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazemont sur les deux dernières années publiées est de 378 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazemont ?
- Maison 4 pièces : 369 225 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 665 250 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Manoir (4 437 €/m²), Route de Flins (4 057 €/m²), Rue des Sablons (4 040 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazemont est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 992 contre 3 958 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (3 083 contre 4 000 €/m²). Autour : Aulnay-sur-Mauldre 3 234 €/m², Nézel 2 960 €/m², Bouafle 3 421 €/m², Les Alluets-le-Roi 3 551 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazemont : 18 décembre 2025.
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