Prix immobilier à Les Alluets-le-Roi (78580)
Prix au m² et ventes réelles à Les Alluets-le-Roi, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 390 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Les Alluets-le-Roi en bref
À Les Alluets-le-Roi, une maison se vend en médiane 3 220 €/m², soit 323 961 € pour 95 m² (-30,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Les Alluets-le-Roi se classe 94e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 262 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Alluets-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 551 | 9 |
| 2022 | 4 128 | 5 |
| 2024 | 4 652 | 6 |
| 2025 | 3 220 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Alluets-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 406 100 € | 87 m² | 4 668 | 3 |
| Maison 4 pièces | 294 750 € | 90 m² | 3 270 | 16 |
| Maison 5 pièces | 419 048 € | 111 m² | 3 554 | 7 |
Les rues de Les Alluets-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Royale4 757 €/m²5 ventes · 560 000 € médian
- Rue de Maule3 424 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue de Clairbois3 419 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue Cassini3 080 €/m²11 ventes · 289 838 € médian
Les plus de ventes
- Rue Cassini3 080 €/m²11 ventes · 289 838 € médian
- Route Royale4 757 €/m²5 ventes · 560 000 € médian
- Rue de Clairbois3 419 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue de Maule3 424 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
Les DPE à Les Alluets-le-Roi
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Alluets-le-RoiDernières ventes à Les Alluets-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Orgeval | 90 m² · 4 p. | 92 m² | 262 220 € | 2 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Procession | 71 m² · 5 p. | 2 525 m² | 419 048 € | 5 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cassini | 90 m² · 4 p. | 214 m² | 261 476 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Royale | 98 m² · 3 p. | 1 146 m² | 638 750 € | 6 518 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cassini | 91 m² · 4 p. | 187 m² | 257 415 € | 2 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maule | 103 m² · 4 p. | 363 m² | 342 000 € | 3 320 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Bleuets | 97 m² · 4 p. | 230 m² | 367 500 € | 3 789 |
| août 2025 | Maison | Rue Cassini | 90 m² · 4 p. | 208 m² | 289 838 € | 3 220 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Roses Tremieres | 87 m² · 3 p. | 369 m² | 406 100 € | 4 668 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cassini | 111 m² · 5 p. | 262 m² | 323 961 € | 2 919 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bois Janeaudes | 84 m² · 5 p. | 3 191 m² | 475 000 € | 5 655 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cassini | 111 m² · 5 p. | 730 m² | 350 846 € | 3 161 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Alluets-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Alluets-le-Roi (maisons 3 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herbeville | 2,1 km | 3 333 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Morainvilliers | 3,3 km | 4 060 (+14 %) | 4 175 | 103 |
| Prix immobilier Bazemont | 3,4 km | 3 992 (+12 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Crespières | 3,7 km | 4 394 (+24 %) | 4 412 | 89 |
| Prix immobilier Ecquevilly | 3,9 km | 3 236 (-9 %) | 3 141 | 278 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Mauldre | 3,9 km | 3 440 (-3 %) | 4 028 | 65 |
| Prix immobilier Orgeval | 4,2 km | 4 664 (+31 %) | 4 250 | 390 |
| Prix immobilier Bouafle | 4,8 km | 3 421 (-4 %) | 2 797 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Alluets-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Les Alluets-le-Roi (78580) ?
- Pour une maison, 3 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 092 et 4 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Alluets-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Alluets-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 323 961 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Alluets-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Alluets-le-Roi ?
- Maison 4 pièces : 294 750 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 419 048 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Alluets-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Royale (4 757 €/m²), Rue de Maule (3 424 €/m²), Rue de Clairbois (3 419 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Alluets-le-Roi est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 551 contre 3 958 €/m²). Autour : Herbeville 3 333 €/m², Morainvilliers 4 060 €/m², Bazemont 3 992 €/m², Crespières 4 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Alluets-le-Roi : 19 décembre 2025.
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