Prix immobilier à Ecquevilly (78920)
Prix au m² et ventes réelles à Ecquevilly, calculés sur 278 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 279 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Ecquevilly en bref
À Ecquevilly, une maison se vend en médiane 3 043 €/m², soit 280 000 € pour 91 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 397 €/m² (132 250 € en médiane), +32,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Ecquevilly se classe 126e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 414 m². Chiffres calculés sur 278 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ecquevilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 066 | 41 | 3 353 | 21 |
| 2022 | 3 542 | 49 | 3 368 | 18 |
| 2023 | 3 302 | 46 | 3 177 | 18 |
| 2024 | 3 133 | 25 | 2 571 | 13 |
| 2025 | 3 062 | 40 | 3 397 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ecquevilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 000 € | 26 m² | 3 120 | 9 |
| Appartement T2 | 132 250 € | 45 m² | 3 155 | 14 |
| Appartement T3 | 184 744 € | 58 m² | 3 081 | 8 |
| Appartement T4 | 271 000 € | 94 m² | 2 895 | 4 |
| Maison 3 pièces | 202 664 € | 66 m² | 3 248 | 10 |
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 72 m² | 3 319 | 45 |
| Maison 5 pièces | 293 000 € | 92 m² | 3 026 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 138 m² | 3 233 | 11 |
Les rues de Ecquevilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mermoz4 155 €/m²3 ventes · 313 500 € médian
- Avenue de la Porte du May3 903 €/m²3 ventes · 418 095 € médian
- Rue du Beauregard3 828 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Rue des Grands Pres3 806 €/m²6 ventes · 312 500 € médian
- Rue des Vignets3 782 €/m²4 ventes · 344 775 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Feuillaumes2 650 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Louvette2 802 €/m²4 ventes · 292 092 € médian
- Rue de la Maison Rouge2 857 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- Rue de la Jonchee2 881 €/m²7 ventes · 275 000 € médian
- Avenue des Motelles2 883 €/m²3 ventes · 476 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Antoine3 314 €/m²30 ventes · 195 039 € médian
- Rue de la République3 226 €/m²23 ventes · 291 500 € médian
- Pla de Fresnes3 026 €/m²21 ventes · 169 000 € médian
- Avenue des Fontaines2 966 €/m²18 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Colombier3 568 €/m²16 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Ecquevilly
899 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Fresnes | 28 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 4 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Fresnes | 65 m² · 3 p. | — | 236 500 € | 3 638 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Antoine | 50 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Jonchee | 112 m² · 5 p. | 130 m² | 275 000 € | 2 455 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 46 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 891 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Dames | 67 m² · 4 p. | 556 m² | 243 000 € | 3 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Perlan | 88 m² · 5 p. | 561 m² | 335 000 € | 3 807 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 145 m² · 6 p. | 813 m² | 510 000 € | 3 517 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Antoine | 118 m² · 3 p. | 682 m² | 260 000 € | 2 203 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Jonchee | 94 m² · 4 p. | 262 m² | 220 000 € | 2 340 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Antoine | 45 m² · 3 p. | 84 m² | 182 200 € | 4 049 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 96 m² · 5 p. | 850 m² | 292 000 € | 3 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ecquevilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ecquevilly (maisons 3 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morainvilliers | 2,0 km | 4 060 (+25 %) | 4 175 | 103 |
| Prix immobilier Bouafle | 2,1 km | 3 421 (+6 %) | 2 797 | 122 |
| Prix immobilier Chapet | 2,4 km | 3 429 (+6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Les Alluets-le-Roi | 3,9 km | 3 551 (+10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bazemont | 4,0 km | 3 992 (+23 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Vernouillet | 4,1 km | 3 941 (+22 %) | 3 593 | 460 |
| Prix immobilier Flins-sur-Seine | 4,4 km | 3 191 (-1 %) | 3 162 | 102 |
| Prix immobilier Les Mureaux | 4,5 km | 2 841 (-12 %) | 1 903 | 944 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ecquevilly
- Quel est le prix au m² à Ecquevilly (78920) ?
- Pour une maison, 3 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 397 €/m² (7 ventes), +32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (278 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 883 et 3 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Ecquevilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ecquevilly sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ecquevilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ecquevilly ?
- T2 : 132 250 € en médiane (45 m², 3 155 €/m², 14 ventes). T3 : 184 744 € en médiane (58 m², 3 081 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 268 500 € (72 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 293 000 € (92 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ecquevilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mermoz (4 155 €/m²), Avenue de la Porte du May (3 903 €/m²), Rue du Beauregard (3 828 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Feuillaumes (2 650 €/m²), Rue de la Louvette (2 802 €/m²), Rue de la Maison Rouge (2 857 €/m²).
- Ecquevilly est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 236 contre 3 958 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 141 contre 4 000 €/m²). Autour : Morainvilliers 4 060 €/m², Bouafle 3 421 €/m², Chapet 3 429 €/m², Les Alluets-le-Roi 3 551 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ecquevilly : 26 novembre 2025.
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