Prix immobilier à Chapet (78130)
Prix au m² et ventes réelles à Chapet, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 331 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Chapet en bref
À Chapet, une maison se vend en médiane 2 918 €/m², soit 311 500 € pour 101 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Chapet se classe 106e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 187 | 7 |
| 2022 | 3 697 | 13 |
| 2023 | 4 021 | 8 |
| 2024 | 2 974 | 5 |
| 2025 | 2 918 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 27 m² | 4 074 | 3 |
| Maison 3 pièces | 314 500 € | 65 m² | 4 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 383 300 € | 122 m² | 2 512 | 4 |
| Maison 5 pièces | 376 350 € | 132 m² | 3 059 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 142 m² | 3 028 | 5 |
Les rues de Chapet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verneuil4 270 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- Rue de Brezolles3 731 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Gr Grande Rue3 677 €/m²4 ventes · 317 800 € médian
- Rue de la Pierre3 400 €/m²3 ventes · 330 200 € médian
- Rue du Parc3 239 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pavillon2 708 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Rue du Bout Malo3 130 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brezolles3 731 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Gr Grande Rue3 677 €/m²4 ventes · 317 800 € médian
- Rue du Pavillon2 708 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
- Rue du Parc3 239 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue de Verneuil4 270 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
Les DPE à Chapet
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Brezolles | 14 m² · 1 p. | 609 m² | 36 000 € | 2 571 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Denis | 65 m² · 3 p. | 69 m² | 180 000 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois De L Aunay | 110 m² · 4 p. | 645 m² | 220 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 102 m² · 6 p. | — | 376 200 € | 3 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 50 m² · 3 p. | 638 m² | 275 000 € | 5 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Barbe | 184 m² · 4 p. | 810 m² | 490 000 € | 2 663 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 133 m² · 4 p. | 537 m² | 314 000 € | 2 361 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pierre | 105 m² · 5 p. | 260 m² | 330 200 € | 3 145 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Saint Denis | 200 m² · 6 p. | 326 m² | 583 700 € | 2 919 |
| févr. 2025 | Maison | Rle De La Butte | 33 m² · 2 p. | 117 m² | 167 000 € | 5 061 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Pierre | 100 m² · 3 p. | 487 m² | 340 000 € | 3 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pavillon | 173 m² · 5 p. | 1 320 m² | 235 000 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapet (maisons 3 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ecquevilly | 2,4 km | 3 236 (-6 %) | 3 141 | 278 |
| Prix immobilier Vernouillet | 2,7 km | 3 941 (+15 %) | 3 593 | 460 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Seine | 2,9 km | 3 985 (+16 %) | 2 838 | 874 |
| Prix immobilier Les Mureaux | 3,0 km | 2 841 (-17 %) | 1 903 | 944 |
| Prix immobilier Bouafle | 3,1 km | 3 421 (0 %) | 2 797 | 122 |
| Prix immobilier Morainvilliers | 3,7 km | 4 060 (+18 %) | 4 175 | 103 |
| Prix immobilier Médan | 3,7 km | 4 758 (+39 %) | 2 833 | 56 |
| Prix immobilier Meulan-en-Yvelines | 4,6 km | 2 874 (-16 %) | 2 500 | 632 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapet
- Quel est le prix au m² à Chapet (78130) ?
- Pour une maison, 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 743 et 4 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapet sur les deux dernières années publiées est de 311 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapet ?
- Maison 4 pièces : 383 300 € (122 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 376 350 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chapet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verneuil (4 270 €/m²), Rue de Brezolles (3 731 €/m²), Gr Grande Rue (3 677 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pavillon (2 708 €/m²), Rue du Bout Malo (3 130 €/m²).
- Chapet est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 429 contre 3 958 €/m²). Autour : Ecquevilly 3 236 €/m², Vernouillet 3 941 €/m², Verneuil-sur-Seine 3 985 €/m², Les Mureaux 2 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapet : 2 décembre 2025.
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