Prix immobilier à Vernouillet (78540)
Prix au m² et ventes réelles à Vernouillet, calculés sur 460 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 699 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vernouillet en bref
À Vernouillet, une maison se vend en médiane 3 624 €/m², soit 430 000 € pour 106 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 685 €/m² (184 485 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Vernouillet se classe 63e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 460 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 899 | 99 | 3 498 | 36 |
| 2022 | 4 206 | 84 | 3 649 | 23 |
| 2023 | 4 010 | 57 | 3 474 | 30 |
| 2024 | 3 937 | 46 | 3 552 | 15 |
| 2025 | 3 609 | 45 | 3 685 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 251 € | 32 m² | 4 142 | 10 |
| Appartement T2 | 174 000 € | 49 m² | 3 600 | 19 |
| Appartement T3 | 185 500 € | 54 m² | 3 337 | 28 |
| Appartement T4 | 310 500 € | 82 m² | 3 699 | 12 |
| Maison 2 pièces | 390 000 € | 57 m² | 5 947 | 3 |
| Maison 3 pièces | 370 500 € | 56 m² | 6 487 | 10 |
| Maison 4 pièces | 361 300 € | 85 m² | 4 054 | 44 |
| Maison 5 pièces | 417 000 € | 103 m² | 3 922 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 567 250 € | 158 m² | 3 619 | 46 |
Les rues de Vernouillet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue de Verneuil6 038 €/m²6 ventes · 478 050 € médian
- Rue des Metairies5 323 €/m²3 ventes · 377 900 € médian
- Rue Noël Gilles5 094 €/m²5 ventes · 411 050 € médian
- Gr Gr Grande Rue de Verneuil5 006 €/m²5 ventes · 276 414 € médian
- Impasse Saint Étienne4 789 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Poiriers1 758 €/m²4 ventes · 237 220 € médian
- Avenue du Château2 292 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Fauvettes2 417 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue Gilles Durant Bergerie3 119 €/m²3 ventes · 605 000 € médian
- Sentier des Metuzannes3 284 €/m²3 ventes · 432 060 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Doumer3 681 €/m²30 ventes · 216 500 € médian
- Impasse des Ormes3 641 €/m²22 ventes · 185 000 € médian
- Rue Aristide Briand4 038 €/m²20 ventes · 376 344 € médian
- Rue Louis Pottier3 299 €/m²16 ventes · 240 500 € médian
- Allée des Fauvettes2 417 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Vernouillet
1 862 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vernouillet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VernouilletDernières ventes à Vernouillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sen Des Metuzannes | 105 m² · 5 p. | 1 543 m² | 220 000 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Ormes | 52 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Metairies | 89 m² · 5 p. | 266 m² | 377 000 € | 4 236 |
| déc. 2025 | Maison | Res Maurice Berteaux | 81 m² · 4 p. | 138 m² | 265 000 € | 3 272 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Doumer | 65 m² · 3 p. | — | 231 000 € | 3 554 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Bourdillon | 53 m² · 3 p. | 53 m² | 263 400 € | 4 970 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Comtesse De Die | 194 m² · 7 p. | 745 m² | 692 500 € | 3 570 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Doumer | 30 m² · 1 p. | — | 121 000 € | 4 033 |
| nov. 2025 | Maison | Sen Des Pries | 81 m² · 5 p. | 911 m² | 330 000 € | 4 074 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Eugene Bourdillon | 86 m² · 5 p. | 1 145 m² | 282 500 € | 3 285 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deux Hameaux | 84 m² · 4 p. | 503 m² | 417 100 € | 4 965 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 133 m² · 6 p. | 573 m² | 490 000 € | 3 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernouillet (maisons 3 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Médan | 1,3 km | 4 758 (+21 %) | 2 833 | 56 |
| Prix immobilier Triel-sur-Seine | 2,6 km | 3 644 (-8 %) | 3 256 | 843 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Seine | 2,6 km | 3 985 (+1 %) | 2 838 | 874 |
| Prix immobilier Chapet | 2,7 km | 3 429 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villennes-sur-Seine | 3,5 km | 5 613 (+42 %) | 4 162 | 313 |
| Prix immobilier Morainvilliers | 4,0 km | 4 060 (+3 %) | 4 175 | 103 |
| Prix immobilier Ecquevilly | 4,1 km | 3 236 (-18 %) | 3 141 | 278 |
| Prix immobilier Carrières-sous-Poissy | 4,3 km | 3 579 (-9 %) | 3 902 | 1 016 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernouillet
- Quel est le prix au m² à Vernouillet (78540) ?
- Pour une maison, 3 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 685 €/m² (25 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (460 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 450 et 4 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernouillet sur les deux dernières années publiées est de 430 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernouillet ?
- T2 : 174 000 € en médiane (49 m², 3 600 €/m², 19 ventes). T3 : 185 500 € en médiane (54 m², 3 337 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 361 300 € (85 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 417 000 € (103 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernouillet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue de Verneuil (6 038 €/m²), Rue des Metairies (5 323 €/m²), Rue Noël Gilles (5 094 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Poiriers (1 758 €/m²), Avenue du Château (2 292 €/m²), Allée des Fauvettes (2 417 €/m²).
- Vernouillet est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (3 941 contre 3 958 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 593 contre 4 000 €/m²). Autour : Médan 4 758 €/m², Triel-sur-Seine 3 644 €/m², Verneuil-sur-Seine 3 985 €/m², Chapet 3 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernouillet : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.