Prix immobilier à Villennes-sur-Seine (78670)
Prix au m² et ventes réelles à Villennes-sur-Seine, calculés sur 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 952 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villennes-sur-Seine en bref
À Villennes-sur-Seine, une maison se vend en médiane 5 275 €/m², soit 627 200 € pour 113 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 186 €/m² (286 300 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Villennes-sur-Seine se classe 22e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villennes-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 684 | 55 | 4 102 | 38 |
| 2022 | 5 680 | 34 | 4 253 | 33 |
| 2023 | 5 385 | 25 | 4 087 | 28 |
| 2024 | 5 219 | 23 | 4 153 | 20 |
| 2025 | 5 275 | 32 | 4 186 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Villennes-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 750 € | 25 m² | 4 350 | 12 |
| Appartement T2 | 186 380 € | 46 m² | 4 065 | 17 |
| Appartement T3 | 311 400 € | 69 m² | 4 258 | 22 |
| Appartement T4 | 327 950 € | 78 m² | 3 826 | 12 |
| Appartement T5 | 445 000 € | 105 m² | 4 135 | 7 |
| Appartement T6 et plus | 300 000 € | 120 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 1 pièce | 128 200 € | 40 m² | 3 205 | 3 |
| Maison 2 pièces | 326 601 € | 52 m² | 6 843 | 4 |
| Maison 3 pièces | 375 000 € | 60 m² | 6 133 | 8 |
| Maison 4 pièces | 555 000 € | 100 m² | 6 192 | 15 |
| Maison 5 pièces | 665 475 € | 116 m² | 5 288 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 731 600 € | 166 m² | 4 411 | 36 |
Les rues de Villennes-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Gal de Gaulle9 921 €/m²4 ventes · 654 000 € médian
- Rue du Bas Breteuil9 670 €/m²3 ventes · 613 000 € médian
- Chemin de la Nourree6 914 €/m²12 ventes · 388 500 € médian
- Avenue des Bigochets6 479 €/m²6 ventes · 1 629 750 € médian
- Allée des Rosiers6 337 €/m²4 ventes · 665 530 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Crete2 823 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Sables3 109 €/m²12 ventes · 237 790 € médian
- Allée des Erables3 119 €/m²4 ventes · 407 750 € médian
- Rue de Breteuil3 248 €/m²5 ventes · 495 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau4 008 €/m²26 ventes · 177 375 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cerisiers4 480 €/m²30 ventes · 286 300 € médian
- Avenue du Maréchal Foch4 386 €/m²29 ventes · 286 300 € médian
- Avenue Georges Clemenceau4 008 €/m²26 ventes · 177 375 € médian
- Rue Michel Giraux4 401 €/m²16 ventes · 312 375 € médian
- Rue Gallieni4 914 €/m²14 ventes · 449 000 € médian
Les DPE à Villennes-sur-Seine
1 013 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villennes-sur-SeineDernières ventes à Villennes-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 50 m² · 5 p. | — | 650 000 € | 13 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Marolles | 38 m² · 2 p. | — | 224 000 € | 5 895 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gallieni | 75 m² · 3 p. | — | 363 830 € | 4 851 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Richard Wagner | 167 m² · 7 p. | 1 034 m² | 784 920 € | 4 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iselles | 145 m² · 4 p. | 1 420 m² | 669 900 € | 4 620 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Sables | 77 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 3 052 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Colline | 103 m² · 7 p. | — | 398 500 € | 3 869 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Chateau De Migneaux | 63 m² · 3 p. | — | 317 900 € | 5 046 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert Marquet | 81 m² · 4 p. | 325 m² | 495 700 € | 6 120 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Nourree | 22 m² · 1 p. | 2 454 m² | 72 500 € | 3 295 |
| oct. 2025 | Maison | Ile Du Platais | 22 m² · 2 p. | 230 m² | 200 000 € | 9 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Cerisiers | 81 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 457 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villennes-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villennes-sur-Seine (maisons 5 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Médan | 2,2 km | 4 758 (-15 %) | 2 833 | 56 |
| Prix immobilier Carrières-sous-Poissy | 2,4 km | 3 579 (-36 %) | 3 902 | 1 016 |
| Prix immobilier Poissy | 2,5 km | 4 798 (-15 %) | 3 774 | 2 130 |
| Prix immobilier Orgeval | 2,9 km | 4 664 (-17 %) | 4 250 | 390 |
| Prix immobilier Vernouillet | 3,5 km | 3 941 (-30 %) | 3 593 | 460 |
| Prix immobilier Morainvilliers | 3,9 km | 4 060 (-28 %) | 4 175 | 103 |
| Prix immobilier Aigremont | 4,0 km | 5 128 (-9 %) | 2 240 | 40 |
| Prix immobilier Triel-sur-Seine | 4,4 km | 3 644 (-35 %) | 3 256 | 843 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villennes-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine (78670) ?
- Pour une maison, 5 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 186 €/m² (25 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 615 et 6 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Villennes-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villennes-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 627 200 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villennes-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villennes-sur-Seine ?
- T2 : 186 380 € en médiane (46 m², 4 065 €/m², 17 ventes). T3 : 311 400 € en médiane (69 m², 4 258 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 555 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 665 475 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villennes-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Gal de Gaulle (9 921 €/m²), Rue du Bas Breteuil (9 670 €/m²), Chemin de la Nourree (6 914 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Crete (2 823 €/m²), Allée des Sables (3 109 €/m²), Allée des Erables (3 119 €/m²).
- Villennes-sur-Seine est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (5 613 contre 3 958 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (4 162 contre 4 000 €/m²). Autour : Médan 4 758 €/m², Carrières-sous-Poissy 3 579 €/m², Poissy 4 798 €/m², Orgeval 4 664 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villennes-sur-Seine : 23 décembre 2025.
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