Prix immobilier à Poissy (78300)
Prix au m² et ventes réelles à Poissy, calculés sur 2 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 983 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Poissy en bref
À Poissy, une maison se vend en médiane 4 439 €/m², soit 398 060 € pour 88 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 695 €/m² (208 390 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Poissy se classe 33e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 407 m². Chiffres calculés sur 2 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poissy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 945 | 115 | 3 635 | 400 |
| 2022 | 5 340 | 82 | 4 000 | 417 |
| 2023 | 4 786 | 60 | 3 954 | 304 |
| 2024 | 4 417 | 56 | 3 571 | 289 |
| 2025 | 4 439 | 88 | 3 695 | 319 |
Prix selon le nombre de pièces à Poissy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 30 m² | 4 515 | 99 |
| Appartement T2 | 181 250 € | 44 m² | 4 185 | 212 |
| Appartement T3 | 225 000 € | 62 m² | 3 511 | 347 |
| Appartement T4 | 265 000 € | 77 m² | 3 562 | 203 |
| Appartement T5 | 306 417 € | 90 m² | 3 367 | 47 |
| Appartement T6 et plus | 515 000 € | 124 m² | 3 976 | 4 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 40 m² | 5 472 | 9 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 59 m² | 5 260 | 45 |
| Maison 4 pièces | 369 500 € | 78 m² | 4 404 | 66 |
| Maison 5 pièces | 505 300 € | 110 m² | 4 479 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 571 700 € | 146 m² | 3 897 | 28 |
Les rues de Poissy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (111 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Eglantines7 706 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
- Rue du Docteur Labarriere6 421 €/m²4 ventes · 466 750 € médian
- Allée des Lilas6 046 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Avenue Albert Joly5 988 €/m²5 ventes · 439 650 € médian
- Rue du Docteur Ambrosini5 841 €/m²3 ventes · 736 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles de Foucauld2 128 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Temple2 183 €/m²19 ventes · 154 000 € médian
- Avenue du Maréchal Lyautey2 234 €/m²23 ventes · 111 000 € médian
- Rue André Malraux2 780 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Villiers2 802 €/m²90 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bruyere3 261 €/m²127 ventes · 210 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch4 359 €/m²104 ventes · 266 150 € médian
- Rue Maryse Bastie3 291 €/m²102 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Villiers2 802 €/m²90 ventes · 173 000 € médian
- Boulevard Robespierre4 365 €/m²84 ventes · 284 500 € médian
Les DPE à Poissy
13 081 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 88 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 3 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Barthelemy | 91 m² · 5 p. | — | 358 000 € | 3 934 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Palme D Or | 87 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 3 678 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Migneaux | 89 m² · 4 p. | — | 286 000 € | 3 213 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maryse Bastie | 46 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 33 m² · 2 p. | — | 153 000 € | 4 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Devaux | 35 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Robespierre | 104 m² · 5 p. | — | 362 260 € | 3 483 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Louis Lemelle | 84 m² · 5 p. | — | 102 000 € | 1 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Sebastien | 48 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Courtan | 25 m² · 1 p. | — | 67 000 € | 2 680 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Migneaux | 39 m² · 2 p. | — | 179 500 € | 4 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poissy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poissy (maisons 4 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villennes-sur-Seine | 2,5 km | 5 613 (+17 %) | 4 162 | 313 |
| Prix immobilier Carrières-sous-Poissy | 2,5 km | 3 579 (-25 %) | 3 902 | 1 016 |
| Prix immobilier Aigremont | 2,5 km | 5 128 (+7 %) | 2 240 | 40 |
| Prix immobilier Chambourcy | 3,0 km | 5 059 (+5 %) | 3 742 | 310 |
| Prix immobilier Orgeval | 4,1 km | 4 664 (-3 %) | 4 250 | 390 |
| Prix immobilier Médan | 4,6 km | 4 758 (-1 %) | 2 833 | 56 |
| Prix immobilier Vernouillet | 5,8 km | 3 941 (-18 %) | 3 593 | 460 |
| Prix immobilier Feucherolles | 5,8 km | 4 569 (-5 %) | 5 383 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poissy
- Quel est le prix au m² à Poissy (78300) ?
- Pour une maison, 4 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 695 €/m² (319 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 927 et 5 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Poissy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poissy sur les deux dernières années publiées est de 398 060 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poissy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poissy ?
- T2 : 181 250 € en médiane (44 m², 4 185 €/m², 212 ventes). T3 : 225 000 € en médiane (62 m², 3 511 €/m², 347 ventes). Maison 4 pièces : 369 500 € (78 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 505 300 € (110 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poissy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Eglantines (7 706 €/m²), Rue du Docteur Labarriere (6 421 €/m²), Allée des Lilas (6 046 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles de Foucauld (2 128 €/m²), Rue du Temple (2 183 €/m²), Avenue du Maréchal Lyautey (2 234 €/m²).
- Poissy est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (4 798 contre 3 958 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 774 contre 4 000 €/m²). Autour : Villennes-sur-Seine 5 613 €/m², Carrières-sous-Poissy 3 579 €/m², Aigremont 5 128 €/m², Chambourcy 5 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poissy : 18 décembre 2025.
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