Prix immobilier à Aulnay-sur-Mauldre (78126)
Prix au m² et ventes réelles à Aulnay-sur-Mauldre, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 180 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Aulnay-sur-Mauldre en bref
À Aulnay-sur-Mauldre, une maison se vend en médiane 3 498 €/m², soit 285 500 € pour 90 m² (+37,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 885 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Aulnay-sur-Mauldre se classe 127e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulnay-sur-Mauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 226 | 15 | — | — |
| 2022 | 4 336 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 257 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 540 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 498 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aulnay-sur-Mauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 50 m² | 3 950 | 3 |
| Maison 4 pièces | 293 450 € | 94 m² | 3 128 | 12 |
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 90 m² | 3 167 | 9 |
Les rues de Aulnay-sur-Mauldre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Prairie3 857 €/m²4 ventes · 271 500 € médian
- Rue de la Chaussee3 480 €/m²5 ventes · 342 900 € médian
- Rue du Val3 298 €/m²4 ventes · 305 000 € médian
- Gr Grande Rue3 071 €/m²8 ventes · 267 750 € médian
- Rue de la Falaise3 069 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Maule2 937 €/m²6 ventes · 334 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 071 €/m²8 ventes · 267 750 € médian
- Rue de la Falaise3 069 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Rue de Maule2 937 €/m²6 ventes · 334 000 € médian
- Rue de la Chaussee3 480 €/m²5 ventes · 342 900 € médian
- Impasse de la Prairie3 857 €/m²4 ventes · 271 500 € médian
Les DPE à Aulnay-sur-Mauldre
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Aulnay-sur-Mauldre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Aulnay-sur-MauldreDernières ventes à Aulnay-sur-Mauldre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Prairie | 70 m² · 4 p. | 381 m² | 293 000 € | 4 186 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 26 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 2 885 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Val | 122 m² · 4 p. | 545 m² | 394 000 € | 3 230 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Falaise | 75 m² · 4 p. | 139 m² | 227 000 € | 3 027 |
| août 2025 | Maison | Rue De Maule | 79 m² · 5 p. | 712 m² | 328 000 € | 4 152 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 86 m² · 4 p. | 638 m² | 324 000 € | 3 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Maule | 115 m² · 4 p. | 234 m² | 296 000 € | 2 574 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Haha | 90 m² · 5 p. | 572 m² | 285 000 € | 3 167 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Meulan | 49 m² · 3 p. | 5 222 m² | 200 000 € | 4 082 |
| déc. 2024 | Maison | Cour De La Papeterie | 50 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 2 540 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 258 m² | 300 000 € | 2 344 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Clos | 115 m² · 4 p. | 197 m² | 45 000 € | 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulnay-sur-Mauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulnay-sur-Mauldre (maisons 3 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nézel | 1,5 km | 2 960 (-8 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier La Falaise | 1,5 km | 3 062 (-5 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Maule | 2,6 km | 3 626 (+12 %) | 3 140 | 251 |
| Prix immobilier Bazemont | 2,7 km | 3 992 (+23 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Épône | 2,8 km | 3 158 (-2 %) | 3 259 | 335 |
| Prix immobilier Aubergenville | 3,5 km | 3 276 (+1 %) | 1 915 | 679 |
| Prix immobilier Herbeville | 4,7 km | 3 333 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Seine | 4,7 km | 3 176 (-2 %) | 3 296 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulnay-sur-Mauldre
- Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre (78126) ?
- Pour une maison, 3 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +37,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 885 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 565 et 3 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulnay-sur-Mauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulnay-sur-Mauldre sur les deux dernières années publiées est de 285 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulnay-sur-Mauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulnay-sur-Mauldre ?
- Maison 4 pièces : 293 450 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 325 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aulnay-sur-Mauldre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Prairie (3 857 €/m²), Rue de la Chaussee (3 480 €/m²), Rue du Val (3 298 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Maule (2 937 €/m²).
- Aulnay-sur-Mauldre est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 234 contre 3 958 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 720 contre 4 000 €/m²). Autour : Nézel 2 960 €/m², La Falaise 3 062 €/m², Maule 3 626 €/m², Bazemont 3 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulnay-sur-Mauldre : 30 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Yvelines
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.