Prix immobilier à Aubergenville (78410)
Prix au m² et ventes réelles à Aubergenville, calculés sur 679 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 723 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Aubergenville en bref
À Aubergenville, une maison se vend en médiane 3 158 €/m², soit 291 020 € pour 90 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 817 €/m² (127 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Aubergenville se classe 123e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 429 m². Chiffres calculés sur 679 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubergenville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 255 | 80 | 1 897 | 106 |
| 2022 | 3 718 | 63 | 1 984 | 98 |
| 2023 | 3 309 | 38 | 2 114 | 56 |
| 2024 | 3 230 | 46 | 1 912 | 50 |
| 2025 | 3 158 | 66 | 1 817 | 76 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubergenville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 000 € | 23 m² | 3 529 | 11 |
| Appartement T2 | 124 500 € | 44 m² | 3 075 | 27 |
| Appartement T3 | 126 750 € | 66 m² | 1 907 | 76 |
| Appartement T4 | 136 000 € | 77 m² | 1 756 | 56 |
| Appartement T5 | 142 900 € | 95 m² | 1 593 | 12 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 51 m² | 3 235 | 3 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 69 m² | 3 538 | 23 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 82 m² | 3 245 | 50 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 97 m² | 3 169 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 336 100 € | 110 m² | 3 065 | 25 |
Les rues de Aubergenville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (78 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Dolmens4 636 €/m²3 ventes · 324 500 € médian
- Boulevard de Bruxelles4 238 €/m²3 ventes · 368 100 € médian
- Rue Georges Besse4 233 €/m²6 ventes · 326 750 € médian
- Rue des Brissettes4 161 €/m²8 ventes · 363 825 € médian
- Avenue du Maréchal Foch3 883 €/m²4 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Belvedere1 493 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Allée de la Corniche1 508 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Sources1 583 €/m²33 ventes · 103 000 € médian
- Allée des Bois1 588 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Allée des Acacias1 636 €/m²20 ventes · 130 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sources1 583 €/m²33 ventes · 103 000 € médian
- Gr Grande Rue3 049 €/m²20 ventes · 172 800 € médian
- Allée des Acacias1 636 €/m²20 ventes · 130 750 € médian
- Résidence Bergerie 80 Ave Foch2 016 €/m²19 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Plateau1 726 €/m²19 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Aubergenville
3 127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AubergenvilleDernières ventes à Aubergenville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Union | 33 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Glycines | 75 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace Lorraine | 91 m² · 5 p. | 223 m² | 255 500 € | 2 808 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Iris | 68 m² · 3 p. | — | 131 700 € | 1 937 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Roses | 77 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 753 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Bergerie 80 Ave Foch | 75 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Patience | 100 m² · 6 p. | 489 m² | 295 000 € | 2 950 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Dolmens | 72 m² · 3 p. | 948 m² | 304 000 € | 4 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Huguenots | 109 m² · 4 p. | 1 003 m² | 143 000 € | 1 312 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Barbara | 109 m² · 5 p. | 183 m² | 275 000 € | 2 523 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sources | 72 m² · 4 p. | — | 72 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Yser | 32 m² · 2 p. | — | 109 000 € | 3 406 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubergenville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubergenville (maisons 3 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nézel | 2,0 km | 2 960 (-10 %) | 3 747 | 63 |
| Prix immobilier Flins-sur-Seine | 2,1 km | 3 191 (-3 %) | 3 162 | 102 |
| Prix immobilier La Falaise | 2,9 km | 3 062 (-7 %) | 4 833 | 28 |
| Prix immobilier Épône | 2,9 km | 3 158 (-4 %) | 3 259 | 335 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre | 3,5 km | 3 234 (-1 %) | 2 720 | 57 |
| Prix immobilier Bazemont | 4,0 km | 3 992 (+22 %) | 3 083 | 56 |
| Prix immobilier Bouafle | 4,1 km | 3 421 (+4 %) | 2 797 | 122 |
| Prix immobilier Juziers | 4,3 km | 3 017 (-8 %) | 2 868 | 224 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubergenville
- Quel est le prix au m² à Aubergenville (78410) ?
- Pour une maison, 3 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 817 €/m² (76 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (679 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 885 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubergenville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubergenville sur les deux dernières années publiées est de 291 020 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubergenville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubergenville ?
- T2 : 124 500 € en médiane (44 m², 3 075 €/m², 27 ventes). T3 : 126 750 € en médiane (66 m², 1 907 €/m², 76 ventes). Maison 4 pièces : 262 500 € (82 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (97 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubergenville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Dolmens (4 636 €/m²), Boulevard de Bruxelles (4 238 €/m²), Rue Georges Besse (4 233 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Belvedere (1 493 €/m²), Allée de la Corniche (1 508 €/m²), Rue des Sources (1 583 €/m²).
- Aubergenville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 276 contre 3 958 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 915 contre 4 000 €/m²). Autour : Nézel 2 960 €/m², Flins-sur-Seine 3 191 €/m², La Falaise 3 062 €/m², Épône 3 158 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubergenville : 23 décembre 2025.
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